Metro Rojas Magallanes/la Florida Pañoinmobiliario

Descripción

¡REMAX OFRECE EN EXCLUSIVA PAÑO EN LA COMUNA DE LA FLORIDA! ¡Oportunidad PAÑO de 3.857m2 con potencial inmobiliario, a pasos Vicuña Mackenna y Metro Rojas Magallanes! Con un EXCELENTE PRECIO DE UF 69.990" Posee una conectividad abundante y cercana, donde es posible acceder de forma pública mediante autos colectivos y buses del Transantiago, con movilización colectiva que circula por calles adyacentes, lo que hace un sector tranquilo y de bajo ruido ambiental. Venta de maravilloso terreno de forma rectangular regular y topografía plana en ubicación privilegiada de La Florida, el lote cuenta con un frente de 40m y 98m de profundidad con un nivel de terreno natural a una cota de 0, 30m por sobre nivel de acera peatonal que enfrenta, según medición in situ, con una superficie total y útil de 3.857 m2 que se encuentran desocupados y sin edificaciones. CONDICIONES DE EDIFICACIÓN CONDICIONES DE USO -Zonificación E-AM3 -Coef. Constructibilidad Máx.: 2,08 Propiedad: 0% Usos permitidos -Ocupación de Suelo: 52 % Propiedad: 0% -Altura Máxima: 14,4 m. -N° Pisos: 6 pisos -Densidad Bruta Permitida: 185 Háb/há -Superficie Predial Mínima: 700 m2 Usos Prohibidos -Frente Predial Mínimo: 1 m. -Antejardín: 5 m. Propiedad: 0 m. -Sistema de Agrupamiento: Aislado -Estacionamientos: Art. 15 Ordenanza Local y depende tipo edificación. USOS PROHIBIDOS Discoteca, Cabaret, Pub, Estadio, Zoológicos, Cementerios, Cárcel, Terminal de Buses. NORMATIVA DE PLAN REGULADOR CONDICIONES DE USO -Zonificación: U-Vev3 -Usos Permitidos: Residencial, Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social. -Infraestructura: Transporte, Sanitaria, Energética. -Espacio Público. -Áreas Verdes. RESTRICCIONES -Cumple con disposiciones del Plan Regulador: Sí -Limitaciones Normativas: Sin Limitaciones -Afecto Expropiación, Utilidad Pública o Cesión: No -Afecto Servidumbre, Usufructo, Otros: No -Presencia de Riesgos Naturales y Artificiales: No -Construcciones factibles de desmontar -Grado exclusividad/especialización edificación: Baja -Zona de riesgo Seguridad Pública: No -Cumple con normativa ambiental: Sí Aprovecha la oportunidad única de invertir en este maravilloso paño en una ubicación insuperable!!! En REMAX estamos abiertos al canje, si eres corredor de propiedades y tienes un cliente interesado en comprar esta propiedad, comunícate con nosotros para coordinar una visita con tu cliente. Contáctame ahora para conversar sobre la propiedad y agendar una visita.