Agro-industrial Aeropuerto!

Descripción

Oportunidad única! Exclusivo paño agroindustrial de 8 hectáreas 100% planas con excelente frente a Camino Lo Etchevers, a solo 5 km de Av. Américo Vespucio, en uno de los sectores mejor conectados y consolidados de la Región Metropolitana. Ubicación estratégica inmejorable: Según el plano oficial de la nueva ampliación del Aeropuerto Arturo Merino Benítez (de 1.070 a 2.368 hectáreas), este predio quedará prácticamente colindante y a pasos del nuevo acceso norte de los terminales. ¡Una localización privilegiada que multiplicará su valor con la entrada en operación del nuevo aeropuerto! Actuales usos de suelo altamente rentables y flexibles: • Actividades agropecuarias y agroindustriales • Procesamiento de productos frescos • Extracción de minerales no metálicos para construcción • Plantas de macroinfraestructura, energética y comunicaciones • Posibilidad de cárceles u otros equipamientos de gran escala Afecto a declaración de utilidad pública (solicitar CIP). Adicionalmente: El terreno admite subdivisión en 2 paños independientes de 4 hectáreas cada uno, ideal para inversionistas que busquen desarrollar proyectos por etapas o vender por separado. ¡Una inversión con altísimo potencial de plusvalía en el corazón del futuro polo logístico, industrial y aeroportuario de Santiago! Interesados serios, contáctenos para más información y coordenadas exactas. Detalles sobre la Ampliación del Aeropuerto Arturo Merino Benítez (AMB) El Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez, principal terminal aéreo de Chile ubicado en Pudahuel (Santiago), está en proceso de una ambiciosa ampliación para adaptarse al crecimiento proyectado de la demanda aérea. Anunciado en junio de 2025 por el MOP, el plan busca triplicar la capacidad actual del aeropuerto para el año 2050, pasando de atender alrededor de 26-28 millones de pasajeros anuales (registrados en 2024) a 84 millones de pasajeros al año, con hasta 125 operaciones aeronáuticas por hora. Esta expansión responde a un aumento del 10% en la demanda desde 2010 y posicionará a Santiago como un hub regional clave en Sudamérica. Superficie y Expansión Territorial - Superficie actual: 1.070 hectáreas. - Superficie proyectada: 2.368 hectáreas (duplicación del terreno, con una expansión hacia el norponiente, abarcando áreas en las comunas de Pudahuel y Lampa). - Superficie construida: Pasará de 380.000 m² a más de 1 millón de m². - La ampliación incluye la adquisición de 1.200 hectáreas adicionales mediante expropiaciones, lo que podría involucrar predios colindantes y generar oportunidades para desarrollos logísticos y agroindustriales en el sector. Impacto y Consideraciones Esta modernización no solo elevará la capacidad operativa, sino que impulsará el desarrollo económico en la zona norponiente de Santiago, fomentando inversiones en logística, industria y transporte. Predios cercanos (a unos 5 km de Av. Américo Vespucio) quedarán prácticamente colindantes con la expansión, lo que podría elevar su plusvalía significativamente. Sin embargo, el proceso involucra desafíos como expropiaciones y estudios ambientales, con énfasis en minimizar impactos locales. Vende exclusivamente SMF Propiedades