Liquidacion Terreno Con Proyecto En Venta En Independencia

Descripción

***REMATIA LIQUIDACIONES*** Excepcional oportunidad de inversión en Terreno con Proyecto Aprobado, Av. Independencia. Ubicación y conectividad La propiedad se emplaza sobre Av. Independencia, con frente principal de 72,8 m hacia dicha avenida y 104,8 m de fondo, contando además con frentes adicionales hacia las calles José Pérez Cotapos, Huidobro y Rafael Ramírez. Goza de excelente conectividad y accesibilidad: se encuentra a solo 300 m de la Estación Conchalí (Línea 3 del Metro) y a corta distancia de Línea 2, con acceso expedito a la Autopista Central por Av. Dorsal. El entorno es una zona de constante desarrollo, con amplia oferta de comercio, servicios, hospitales y la Universidad de Chile (Campus Norte), además de fluido tránsito vehicular y peatonal. El terreno Paño urbano de 5.661,41 m², de topografía plana y forma irregular, sin construcciones, libre de toda hipoteca, gravamen o prohibición, y se vende en el estado actual de la propiedad (a cuerpo cierto). Se encuentra desocupado (terreno eriazo). Proyecto aprobado - MPE 44/2016 vigente El terreno cuenta con Permiso de Edificación N° 39/2015 y su Modificación MPE 44/2016, ratificada plenamente vigente por la 3ª Sala de la Corte Suprema con fecha 3 de enero de 2024, que anuló la resolución DOM N° 82/2018 que lo declaraba caduco. El proyecto aprobado contempla: 3 Torres (A, B y C) de 22 pisos cada una, con 2 subterráneos 1.201 departamentos (tipologías Studio, 1 y 2 dormitorios) 352 estacionamientos 527 bodegas 1 local comercial Constructibilidad aprobada de 6,84 - muy superior a la normativa vigente actual (3,0) Esta es la principal ventaja de la propiedad: el proyecto ya aprobado opera bajo la normativa antigua, con un coeficiente de constructibilidad más del doble de lo que hoy permite el PRC vigente. Normativa vigente (PRC) Zona C - Renovación Urbana, de uso mixto residencial y equipamiento (comercio, salud, educación, culto y cultura, deporte, esparcimiento, seguridad y áreas verdes). Coeficiente de constructibilidad: 3,00. Densidad máxima permitida: 2.000 hab/ha. Altura máxima permitida: 30 m. Ocupación de suelo: 50%. Antecedentes Ocupación: desocupado (terreno eriazo) Avalúo fiscal: $2.410.036.401 Contribuciones: 140 UF (sin deuda registrada) Tasación (marzo 2025): UF 200.535 (35,42 UF/m²) Condiciones de venta Valor de venta: UF 170.455 - se aceptan ofertas Solicite su carta de oferta Comisión de corretaje: 2% + IVA incluido Apoyo en financiamiento disponible para el comprador