Edificio En Venta Con Renta, Sobre 7% Rentabilidad

Descripción

EDIFICIO EN VENTA CON RENTA, RENTABILIDAD SUPERIOR AL 7 POR CIENTO Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo estable, moderno y de alto flujo mensual. Se trata de un edificio completo destinado a renta residencial, compuesto por departamentos de un dormitorio y un baño, todos actualmente arrendados, con demanda sostenida debido a su ubicación privilegiada, distribución eficiente y perfil altamente solicitado para arriendo. El proyecto está diseñado para operar como multifamily, flex o renta tradicional, ofreciendo una rentabilidad efectiva del 8 por ciento anual respaldada por contratos de arriendo vigentes, baja vacancia y operación consolidada. El ingreso mensual aproximado de $25.000.000 permite una proyección sólida y predecible para inversionistas institucionales, family offices o fondos. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de nueve pisos más un nivel de subterráneo. Cuenta con siete estacionamientos en subterráneo. Proyecto moderno con arquitectura eficiente de alta durabilidad. Plantas optimizadas que reducen costos de mantención y operación. Composición homogénea ideal para administración centralizada. Eficiencia operacional y mantenibilidad de largo plazo. TIPOLOGÍAS DEPARTAMENTOS El edificio cuenta con seis tipologías de departamentos de un dormitorio y un baño, todas con terraza, cocina integrada y distribuciones eficientes que favorecen baja vacancia, alta rotación de interesados y máximo aprovechamiento de espacio. Tipo A1 - 39,78 m2: Planta equilibrada y funcional. Tipo A2 - 40,62 m2: Unidad amplia con mayor luminosidad natural. Tipo A3 - 34,42 m2: Formato compacto con distribución optimizada. Tipo B’ - 36,00 m2: Living más amplio y excelente iluminación interior. Tipo B - 36,49 m2: Tipología versátil, apta para renta tradicional o flexible. Tipo C - 47,66 m2: Unidad más amplia del proyecto, ideal para renta premium. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL ACTIVO Edificio moderno con diseño orientado a renta. Cien por ciento arrendado con flujo asegurado desde el primer día. Mix homogéneo de un dormitorio y un baño altamente demandado. Terrazas en todas las unidades. Cocinas equipadas y baños completos. Termos individuales y ventilación moderna. Materialidad y construcción de alta durabilidad. Ubicación estratégica en barrio universitario, a pasos de comercio, servicios y metro. RENTABILIDAD Y OPERACIÓN Ingreso mensual estimado: $25.000.000 aprox Ingreso anual: $300 millones aprox Rentabilidad: superior al 8 por ciento anual neto El modelo operativo es ideal para fondos de inversión, family offices e inversionistas multifamily debido a su mix homogéneo, facilidad de administración, demanda continua y baja vacancia histórica. Se trata de un activo estabilizado con retorno inmediato y proyección segura a largo plazo.