Oportunidad De Inversión: Edificio Completo En Bellavista

Descripción

Edificio de Inversión en el Corazón de Bellavista | 6 Departamentos 100% Arrendados | Antonia López de Bello 0219 Oportunidad única de inversión en el polo turístico, cultural y gastronómico más consolidado de Santiago Se vende edificio completo de 6 departamentos, 100% arrendado actualmente, emplazado en pleno barrio Bellavista — el corazón turístico, bohemio y cultural de la capital. Ubicado en la acera sur de Antonia López de Bello, entre Capellán Abarzúa y Mallinkrodt, a pasos de La Vega Central, Mercado Central, Parque Forestal, Plaza de Armas, el Cerro San Cristóbal, La Chascona y todo el circuito de restaurantes, bares, hoteles boutique y vida cultural que ha convertido a Bellavista en uno de los sectores de mayor plusvalía y demanda turística de Santiago. ¿Por qué es una oportunidad estratégica para inversionistas? Renta garantizada desde el día uno: las 6 unidades se encuentran actualmente arrendadas, generando flujo de caja inmediato para el comprador. Ubicación premium en polo turístico consolidado: Bellavista concentra la mayor oferta de hoteles boutique, restaurantes, bares y vida nocturna de Santiago, con una demanda de arriendo y hospedaje sostenida todo el año. Potencial de reconversión de uso: la normativa vigente (Zona EA3, uso residencial de edificación aislada) permite además usos de equipamiento y actividades productivas, abriendo la puerta a proyectos de hotel boutique, oficinas, coworking o renta por habitación, en línea con la vocación turística y comercial del barrio. Terreno y edificación de buen tamaño para el sector: 449,94 m² construidos, con 6 unidades independientes que permiten explotación individual o conjunta. Y una superficie de terreno de 280 m² aproximadamente. Baja tasa de vacancia esperada: la combinación de ubicación turística + demanda residencial de arriendo hace de este activo un producto de doble uso (renta habitacional o explotación turística/comercial). Datos generales Dirección: Antonia López de Bello 219, Providencia (Bellavista) Año de construcción: 1954 Estructura: Albañilería reforzada clase C-3 Pisos: 3 pisos, edificación aislada, condominio tipo A Orientación: Nor-poniente Superficie de terreno: 280 m² aprox Superficie edificada total: 449,94 m² N° de unidades: 6 departamentos, 2 por piso, 85,2 m², 55,2 m², 85,2 m², 63,6 m², 88,0 m², 63,6 m² Estado de ocupación: 100% arrendado Dormitorios totales: 14 Baños totales: 10 Bellavista es hoy uno de los polos de mayor identidad y atractivo turístico de Santiago, con una oferta consolidada de restaurantes, bares, galerías de arte, hoteles boutique y vida cultural que atrae tanto a turistas nacionales e internacionales como a residentes que buscan vivir en un barrio con carácter. La cercanía al Cerro San Cristóbal, Parque Forestal, La Vega y el eje Patronato-Bellavista posiciona a este edificio en una de las zonas con mayor potencial de valorización y explotación turístico-comercial de la ciudad Precio de venta UF 40.000