Casa Esquina En Ñuñoa Trato Directo Con El Dueño

Descripción

EXCLUSIVA CASA ESQUINA EN ÑUÑOA: POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Y USO COMERCIAL FRENTE A PLAZA GUILLERMO FRANKE Precio: 15.500 UF (Abiertos a ofertas) Ubicación: Garibaldi / Guillermo Franke, Ñuñoa. Atributos clave: 6 Dormitorios | 2 Baños | Estructura para 2° Piso | Casa Esquina | Frente a Plaza Activa. Descripción General Ubicada en uno de los microbarrios residenciales más cotizados y con mayor plusvalía de Ñuñoa, esta imponente propiedad esquina de un piso combina el encanto de la arquitectura tradicional chilena con una conectividad y entorno envidiables. Situada en la intersección de Garibaldi con Guillermo Franke, la propiedad goza de un doble frente privilegiado y una visibilidad única. Su sólida estructura y muros de gran firmeza permiten proyectar con total seguridad la ampliación hacia un segundo piso, transformándola en una oportunidad única tanto para una gran vida familiar como para proyectos comerciales boutique (cafeterías, coworks u oficinas profesionales). Distribución Interior y EspaciosLa casa destaca por una planta fluida y muy funcional: Acceso Principal: Un acogedor hall de entrada con espacio ideal para habilitar una cómoda estación de trabajo o escritorio independiente. Ala Oriente (Social y Familiar): Un amplísimo y luminoso living con chimenea ornamental que aporta un carácter único. Conectado por un pasillo distribuido, se accede a 3 cómodos dormitorios y 1 baño principal completo. Ala Poniente (Comedor y Servicios): Un gran comedor independiente ideal para reuniones familiares, seguido de una cuarta habitación de excelente tamaño, una práctica despensa, cocina amoblada y 1 baño de visitas. Patio y Anexos: Al salir al patio posterior, se encuentra una zona techada para lavandería y 2 habitaciones adicionales independientes, perfectas para visitas, talleres, bodegaje o personal de servicio. Exteriores y Confort Técnico La propiedad está rodeada de vida natural y cuenta con importantes actualizaciones: Antejardín formado: Un amplio jardín esquina que cuenta con una hermosa pérgola artesanal y árboles frutales en plena producción (un naranjo y un limón). Estacionamiento: Cuenta con estacionamiento techado y seguro con acceso directo por el costado de la propiedad. Infraestructura Renovada: Un tremendo plus de venta. El techo completo y todo el sistema eléctrico de la casa fueron renovados por completo hace solo 4 años, cumpliendo con las normativas vigentes y garantizando cero gastos de postventa en ítems críticos. Un Entorno Privilegiado y Vibrante El verdadero valor de esta propiedad está en su ubicación estratégica:Vida de Barrio y Cultura: Emplazada directamente frente a la concurrida Plaza Guillermo Franke, un punto de encuentro vecinal que mensualmente alberga ferias de emprendedores y puestos de venta, garantizando un flujo peatonal orgánico de alto valor si se busca un fin comercial. A minutos caminando del circuito gastronómico y de diseño de Barrio Italia. Conectividad Total: A pasos de la estación de Metro Monseñor Eyzaguirre (Línea 3) y con conectividad inmediata a ejes viales clave como Av. Irarrázaval, Manuel Montt y Santa Isabel. Equipamiento Urbano: Rodeada de una variada oferta de restaurantes, cafés de especialidad, supermercados, centros de salud y los colegios más tradicionales del sector.