Terreno Construccion En Venta En Villa Alemana

Descripción

Terreno 2 Hás. en Venta – Peñablanca / Ideal Proyecto Inmobiliario ** Ubicación estratégica • Entre calles Los Aromos y Bernardo Leighton, Peñablanca. • A 5 min. de Camino Troncal Urbano (Líder y Copec). • A 10 min. de Troncal Sur. • A 30 min. de Viña del Mar. * Características del Terreno • Superficie: 20.396 m² (2,04 Hás. aprox.) • Configuración: Irregular, con pendiente media. • Servicios: Electricidad y factibilidad de agua potable y alcantarillado. • Ideal para: Desarrollo inmobiliario (condominios, edificios o loteo). * Deslindes según títulos • Norte: 170 m con Parcela N°103-C • Sur: 132 m con Parcela N°106 • Oriente: 190 m con Parcelas N°101 y 101-A • Poniente: 78 m con camino vecinal * Entorno y Potencial Sector Peñablanca, en crecimiento sostenido: • Imagen semi-rural con parcelas agroresidenciales (medio y medio-alto). • Fuerte proceso de urbanización con proyectos inmobiliarios en expansión. • Cercanía a servicios, talleres y pequeña industria. • Excelente oportunidad de inversión con alta plusvalía. 5.1 USOS DE SUELO ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO EX - H2 / AR NP ________________________________________ 1. USOS PERMITIDOS. EX – H2 1.1. Vivienda. 1.2. Equipamiento. a) De nivel Regional, Comunal y Vecinal: 1. Culto: Santuario, Parroquias, Capilla. 2. Cultura: Museo, Biblioteca, Sala de Concierto, Acuario, Teatro, Auditorio, Casa de la Cultura. 3. Esparcimiento y Turismo: Hotel tres estrellas, Hostelería tres estrellas, Hostería tres estrellas, Hostal tres estrellas, Residencial tres estrellas, Fuente de soda, Restorán, Club Social, Casino, Teatro, Cine, Quinta de Recreo. 4. Comercio: Centro Comercial, Grandes Tiendas, Supermercados, Mercado, Local Comercial. 5. Servicios Públicos: Servicios de utilidad pública, Municipio, Juzgado, Correo, Oficina de Telecomunicaciones, Servicios de Administración Pública. 6. Salud: Hospital, Clínica, Posta, Consultorio, Centro Médico, Clínica Veterinaria. 7. Deportes: Complejos Deportivos, Estadio, Cancha, Piscina, Gimnasio. 8. Educación: Universidad, Institutos, Academias, Colegios, Liceos, Escuelas Básicas, Jardines Infantiles, Parvularios. 9. Servicios Profesionales: Oficinas profesionales. 10. Areas Verdes: Grandes parques, Parques, Plaza, Jardines. b) De nivel Comunal y Vecinal: 1. Seguridad: Comisaría, Tenencia, Bomberos, Retén, Defensa civil. 2. Organización Comunitaria: Junta de Vecinos, Centro de Madres, Centro Social. 3. Servicios Artesanales: Definidas conforme a las disposiciones establecidas en la Circular N° 05(14) de fecha 07 de Julio de 1989 D.D.U. / MINVU. 1.3. Transporte: 1. Estacionamiento: Edificios de estacionamiento, Estacionamientos Subterráneos. ________________________________________ 1.2. USOS PROHIBIDOS: Todos los no señalados como permitidos. ________________________________________ 2. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: 2.1. Superficie predial mínima: • Vivienda, Equipamiento: 750 m² • Transporte: 1000 m² 2.2. Frente predial mínimo: • Vivienda, Equipamiento: 16 mts. • Transporte: 20 mts. 2.3. Coeficiente máximo de ocupación del suelo: 0.4 2.4. Coeficiente máximo de constructibilidad: Según aplicación de la Tabla 2 contenida en el Artículo 9 de la presente Ordenanza. 2.5. Tipo de agrupamiento: aislado, sin adosamiento. 2.6. Altura máxima: De acuerdo a la aplicación de rasante, según Artículo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 2.7. Distanciamientos y rasantes: De acuerdo a la aplicación del Artículo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 2.8. Densidad bruta máxima: De acuerdo a la aplicación de la Tabla 2 contenida en el artículo 9 de la presente Ordenanza. 2.9. Antejardín mínimo: • General: 4,5 mts. • Transporte: 6,0 mts. • Frente vías estructurantes: 6,0 mts. Se prohíbe la construcción subterránea bajo área de antejardines establecidos frente a vías estructurantes. #terrenoconstructora #terrenohabitacional #terrenopeñablanca #terrenovillaalemana #proyectohabitacional #proyectoviviendas #Proyectoinmobiliario #oprtunidad #terreno #sitio #Chile