Exclusiva Propiedad Comercial En Arriendo Múltiples Destinos

Descripción

Ubicada en uno de los sectores más consolidados y estratégicos de La Reina, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e instituciones que buscan instalarse en un inmueble de alto estándar, con amplios espacios, excelente imagen corporativa y una ubicación privilegiada. La propiedad contempla 218 m² útiles emplazados en un terreno de 824 m², correspondientes al primer piso de la construcción. Existe además un segundo nivel que actualmente no forma parte del arriendo, con la posibilidad de incorporar la casa completa mediante acuerdo entre las partes. Permite una amplia variedad de usos, convirtiéndola en una alternativa ideal para centros médicos, clínicas odontológicas, centros de rehabilitación o bienestar, jardines infantiles, establecimientos educacionales, academias, galerías de arte, oficinas corporativas, estudios profesionales, notarías, instituciones financieras, gimnasios boutique, cafeterías, salones de té, pastelerías y otros servicios compatibles con la normativa vigente. (No apta para patentes de alcohol). La distribución interior destaca por un gran salón central, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales orientados hacia la terraza cubierta y los jardines, generando un ambiente acogedor y de gran impacto para clientes y usuarios. Dispone además de cuatro amplias dependencias, tres de ellas con salida directa al patio, ideales para oficinas privadas, consultas médicas, salas de clases o espacios de atención. La propiedad incorpora una cómoda cocina con comedor de diario y un área de servicio independiente, perfecta para administración, kitchenette o almacenamiento de insumos. Pensada para una operación moderna y eficiente, cuenta con climatización mediante aire acondicionado en el área principal y calefacción central por radiadores en toda la planta. Dispone de cuatro baños, incluyendo un baño adaptado para personas con movilidad reducida, además de accesos nivelados y estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad, cumpliendo con estándares de accesibilidad universal. Uno de sus grandes atributos es la existencia de dos accesos completamente independientes, lo que facilita la separación entre el ingreso de público y el acceso de personal, proveedores o servicios internos. En el exterior destacan sus amplios jardines, terrazas cubiertas y piscina, elementos que aportan un valor diferenciador para actividades vinculadas a la salud, bienestar, educación o atención de clientes. Una propiedad única por su versatilidad, infraestructura y ubicación, preparada para desarrollar proyectos comerciales o institucionales de alto nivel en uno de los sectores más demandados de la comuna. VALOR ARRIENDO UF 96, considerar 50% +retención en concepto de comisión. Código Int. 100 Requisitos: - 3 ultimas liquidaciones de sueldo - Certificado de 12 últimas cotizaciones - Certificado Dicom 360. - Contrato Laboral Indefinido. - Fotocopia cédula de identidad - Aval (mismos requisitos) - 1 mes de garantía