Sin Comision, Propiedad Industrial Y Comercial. Lo Espejo.
Publicado hace 42 días
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Publicado por R3a Spa
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R3a Spa
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Ubicación
Maipú, Lo Espejo, San Bernardo, Lo Espejo, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.548 m² |
|---|---|
Superficie útil | 688 m² |
Baños | 4 |
Estacionamientos | 50 |
Tipo de bodega | Galpón |
Número de privados | 4 |
Acceso a internet
Descripción
Excelente propiedad industrial y comercial ubicada en Calle Maipú, comuna de Lo Espejo. De escala media, ideal para empresas que necesitan centralizar su operación. El inmueble destaca por su infraestructura lista para usar, combinando oficinas corporativas independientes, un galpón moderno y un patio pavimentado de alto tráfico. Su diseño permite iniciar actividades de forma inmediata, reduciendo costos de habilitación. Distribución de Superficies • Terreno Urbano Total: 1.548 m² (Frente: 22,85 m / Fondo: 68 m). • Oficinas Administrativas: 239 m² construidos en albañilería (1 piso). • Galpón Principal: 410 m² de estructura de acero funcional. • Patio Operativo: 585 m² de pavimento para maniobras. • Construcción Complementaria: 39 m² para archivo, servicios o bodega. Detalles de la Infraestructura • Área Administrativa: La casa/oficina, cuenta con amplios espacios para estaciones de trabajo, sala de reuniones, cocina y 4 baños equipados. Permite recibir clientes de manera segregada a la operación. • Área Operativa: Galpón de acero de construcción reciente, óptimo para almacenamiento, talleres, manufactura liviana o centros de despacho. • Logística Interna: El patio pavimentado es ideal para estacionamiento de flota, carga/descarga de mercadería, preparación y acopio temporal. Ubicación y Conectividad Estratégica El recinto se emplaza en un entorno industrial-logístico consolidado, con conectividad inmediata a los principales ejes metropolitanos de Santiago: • Acceso directo a Vespucio Sur, Ruta 5 (Autopista Central), General Velásquez y Ruta 78. • Ubicación en calle interior de bajo tránsito, lo que disminuye las fricciones y optimiza la seguridad en el acceso de proveedores o camiones. • Punto estratégico para servicios técnicos, e-commerce y distribución de última milla hacia el centro, sur y poniente de la capital. Usos Potenciales Apto para bodegaje, comercio mayorista, importadoras, empresas de insumos, servicios técnicos y actividades industriales clasificadas como inofensivas. Condiciones Comerciales: • Documentación al día, incluyendo certificados del Servicio de Impuestos Internos (SII), Conservador de Bienes Raíces (CBR) y la DOM. • Las visitas se coordinan exclusivamente con agenda previa y validación del perfil del interesado. ¡No pierda la oportunidad de instalar o expandir tu negocio en una zona de alto desarrollo industrial! Alternativa de arriendo : 96 uf