Propiedad Industrial, Bodega Con Alto Potencial Logístico

Descripción

Propiedad (3 roles) con alto potencial logístico, comercial, industrial, sector público y de desarrollo inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión: gran propiedad industrial de aproximadamente 2.000 m² construidos, con salida a dos calles, ideal para empresas de logística, bodegaje, distribución de última milla, operación comercial, reconversión o desarrollo inmobiliario. Las 3 propiedades cuentan con una sólida estructura de hormigón armado, amplios galpones de gran altura y espacios interiores versátiles, aptos para bodegaje, operación logística, maquinaria, centros de distribución, showroom, servicios, oficinas o actividades comerciales de mayor escala. Todas con grandes accesos para camiones y todo tipo de maquinaria. Uno de sus principales atributos es su ubicación estratégica barrio Meiggs hacia Blanco Encalada, con rápido acceso a carreteras, autopistas y vías principales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para empresas vinculadas a última milla, distribución urbana, almacenamiento, retail, e-commerce, operadores logísticos o empresas que requieren conectividad eficiente dentro de la ciudad. Distribución y características principales La propiedad cuenta con: - Aproximadamente 2.000 m² construidos. - Salida a dos calles, lo que favorece la operación logística, circulación interna y accesos diferenciados. - Estructura de hormigón armado. - Galpones de gran altura. - Sector con altillo habilitado con oficinas y baños. - Oficinas y baños. - Amplio espacio central para bodegaje, operación o usos múltiples. - Dos accesos con portones de gran altura, aptos para ingreso de maquinaria, camiones o vehículos de operación. - Patente de alcohol vigente, con posibilidad de ser incluida en la operación. - Alta flexibilidad para uso industrial, comercial, logístico o inmobiliario. Potencial de uso - Esta propiedad permite múltiples alternativas de explotación, tanto manteniendo su uso actual como bodega o centro operativo, como proyectando una reconversión de mayor escala. - Su normativa permite, según el plano regulador aplicable a esta cuadra, una edificación de hasta 5 pisos, lo que abre interesantes posibilidades para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen capitalizar el terreno y su ubicación. Entre sus posibles usos destacan: - Centro de bodegaje y distribución última milla. Ideal para empresas de e-commerce, retail, operadores logísticos, dark stores, distribución urbana o almacenamiento estratégico. - Bodega industrial o comercial. Sus galpones de gran altura, portones amplios y estructura sólida permiten operación inmediata o adaptación según requerimientos. - Proyecto comercial o mixto. Por su conectividad, superficie y accesos, la propiedad puede evaluarse para showroom, centro comercial de barrio, servicios, oficinas, equipamiento o mall de menor escala. - Desarrollo inmobiliario. La posibilidad normativa de edificar hasta 5 pisos entrega un atractivo adicional para evaluar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, sujeto a factibilidad técnica y normativa. Enfoque para inversionistas Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie construida, estructura sólida, doble acceso, altura interior, conectividad y potencial normativo. Su valor no está solo en la construcción existente, sino también en la flexibilidad de uso y en la posibilidad de proyectar distintos modelos de negocio: renta por bodegaje, arriendo a operador logístico, reconversión comercial, explotación industrial o desarrollo inmobiliario. Una alternativa estratégica para quienes buscan una propiedad con alta adaptabilidad, potencial de plusvalía y excelente ubicación para operaciones urbanas de distribución y última milla. Aceptamos ofertas serias. Contáctanos