Local Comercial De 30 Mt2, Baño, Estacionamiento Clientes
Publicado hace 43 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Fernando Omar Muñoz González
Información de la corredora
Fernando Omar Muñoz González
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Código de la propiedad
LP-1398
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Ubicación
San Enrique 1194, 2460174 Villa Alemana, Valparaíso, Chile, Palmilla, Villa Alemana, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 30 m² |
|---|---|
Superficie útil | 30 m² |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 10 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 3 años |
Gastos comunes | 25.000 CLP |
Precio por unidad de área | 24.500 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Estacionamiento de visitas
Descripción
Estimados clientes, actualmente dispongo de dos locales comerciales disponibles en Condominio Paqari por calle San Enrique intersección calle Porvenir Sur en la comuna de Villa Alemana. El valor de arriendo es de 18 UF mensuales. No obstante, el propietario ofrece una flexibilidad inicial, permitiendo que el arrendatario proponga un plan de pago progresivo, considerando los primeros meses de operación, entendiendo que en la etapa inicial es necesario desarrollar clientela y posicionar el negocio. Adicionalmente, se otorgan 2 meses de gracia sin cobro de arriendo, con el objetivo de que el arrendatario pueda gestionar permisos, habilitar el local e implementar el mobiliario necesario para su actividad comercial. Condiciones para postular al local, (no excluyente en caso de no cumplir, pero sujeto a evaluación por parte del dueño) * Acreditar ingresos mensuales * No tener Dicom Condiciones económicas iniciales * 1 mes de garantía: 18 UF * Comisión de corretaje (única): 9 UF, ambos montos pagaderos al momento de la firma del contrato de arriendo ante notaría Características del local: * Superficie: 30 m² * 1 baño sin ducha * 2 cortinas metálicas por unidad con protección metálica para candados * Mamparas de vidrio en la parte posterior con puerta abatible Se permite realizar modificaciones interiores, previa presentación del proyecto para evaluación y aprobación del propietario. Entorno y equipamiento: * 10 estacionamientos exclusivos para clientes por calle Porvenir Sur * Sistema de seguridad que incluye: • Cerco eléctrico perimetral en cubierta • Cámaras de vigilancia conectadas al sistema de conserjería del Condominio Paqari Restricción comercial: Con el fin de resguardar la diversidad comercial, no se permite duplicidad de giro. Actualmente existen los siguientes rubros operando: • Panadería • Minimarket • Venta de alimentos para mascotas Rubros disponibles para colocar * Botillería * Ferretería * Venta artículos de aseo * Carnicería * Peluquería * Venta productos para envasar * Venta de agua purificada * Venta frutos secos * Sangucheria o venta de colaciones (en este rubro solo se podrá si la alimentación de los artefactos es eléctrica, no se puede ocupar gas) Documentación disponible para tramitación de permisos: • Plano de planta • Certificado eléctrico T1 • Certificado de recepción municipal