Predio Forestal Bosque Nativo 522 Ha C/ Plan Vigente, Chiloé
Publicado hace 45 días
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Publicado por Cm Property
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Ubicación
Carihueico, Dalcahue, Dalcahue, Los Lagos
Características del inmueble
Tipo de campo | Forestal |
|---|---|
Superficie total | 522,5 ha |
Distancia al asfalto | 22 km |
Forma del terreno | Irregular |
Descripción
Se vende completo este excepcional predio forestal de bosque nativo siempre verde en el corazon de Chiloé. Un activo de alto valor con triple potencial: produccion maderera inmediata, conservación y créditos de carbono y valorizacion territorial en una zona de creciente demanda ambiental y turistica. Superficie: 522,5 hectáreas Ubicación: Sector Carihueico Butalcura, comuna de Dalcahue, provincia de Chiloé, Región de Los Lagos. Precio por hectárea: 4,000,000 pesos chilenos, negociable. Precio Total referencia: 2,090,000,000 pesos chilenos. Características Principales del Bosque: Tipo forestal Siempre Verde Subtipo Tolerantes Ley 20.283. Especies dominantes, Ulmo Eucryphia cordifolia y Tepa Laureliopsis philippiana con Canelo Luma Meli Avellano y especies nativas asociadas. Estado Bosque adulto maduro con aproximadamente 450 hectáreas sin intervención previa. Hidrologia, Cursos de agua permanentes y temporales interiores con protección de cauces. Plan de Manejo Forestal Aprobado vigente hasta diciembre 2026. Superficie autorizada activa 70,80 hectáreas de corta de regeneración. Volumen autorizado: 29,873 metros cúbicos solidos principalmente Ulmo y Tepa de alta calidad. Modalidad: Corta selectiva arboles mayores a 70 cm DAP max 50 por ciento 1 de cada 3 entre 20 y 70 cm. Infraestructura: Camino maderero de 4800 m, mas vias de saca Valores Agregados Maderero inmediato: Madera noble de excelente calidad y alta demanda. Ambiental: Amplia superficie apta para proyectos de conservación créditos de carbono y biodiversidad. Territorial: Predio continuo de 522,5 hectáreas colindante con Rio Coluco. Acceso por camino de tierra. Inscripcion regular en CBR Ancud. Ubicación estrategica en Dalcahue con cercania a rutas principales y atractivos turisticos de Chiloé. Ideal para inversionistas forestales, empresas de conservación o fondos de inversión en activos naturales. Modalidad de venta Predio completo, ROL único. Urgencia: Plan de manejo vigente hasta diciembre 2026. Tiempo ideal para realizar due diligence y operacion. Antecedentes completos, resolucion CONAF, planos, certificado SII y más disponibles bajo acuerdo de confidencialidad. comisión corredora