Galpón Industrial En Venta Quilpué

Descripción

Amplia y versátil propiedad industrial ubicada en el sector sur de Quilpué, específicamente en el Fundo Los Molles, una zona que ha experimentado un sostenido desarrollo y consolidación de actividades productivas e industriales. Su emplazamiento ofrece excelente conectividad hacia la Ruta F-50 que conecta directamente con Casablanca y hacia Troncal Sur, lo que permite un acceso fluido tanto hacia la Región Metropolitana como hacia la costa. Con una superficie total de 7.000 m² de terreno plano, esta propiedad presenta condiciones ideales para el funcionamiento de empresas que requieran amplios espacios de operación, maniobra y almacenamiento, además de la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones. El inmueble cuenta con infraestructura sólida y moderna, distribuida en 1.750,28 m² construidos, que combinan áreas de producción, bodegaje y oficinas administrativas, todas en buen estado de conservación. Entre sus edificaciones destacan un galpón original de 303 m² (1996), bodegas de 530,79 m² (2014), y un galpón principal con cámaras y oficinas de 759,52 m² (2019), además de oficinas y ampliaciones en segundo piso que suman 156,97 m². Las estructuras son de acero y albañilería reforzada, con cubiertas de zinc y terminaciones funcionales, conservando una vida útil remanente estimada de 21 años. El terreno cuenta con pavimentos exteriores, cierre perimetral completo, pozo de captación de agua de 12 metros con sistema de distribución, corriente trifásica y solución sanitaria particular, garantizando autonomía operativa. La normativa vigente (Art. 55° LGUC y Art. 2.1.29 OGUC) permite usos industriales, de equipamiento y vivienda asociada, otorgando flexibilidad a distintos tipos de rubros. Su entorno corresponde a un sector rural mixto, con clara tendencia hacia la renovación industrial, y dispone de acceso directo por vía principal, con locomoción cercana y excelente conectividad hacia puntos estratégicos de la zona. En conjunto, esta propiedad representa una oportunidad única para empresas de los sectores industrial, logístico o manufacturero, que busquen un espacio operativo con terreno propio, infraestructura consolidada y ubicación estratégica dentro de la Región de Valparaíso. Su amplitud, equipamiento completo y facilidad de acceso la convierten en una alternativa altamente competitiva para inversión o traslado de operaciones, combinando funcionalidad, proyección y valor patrimonial en un solo lugar.