Casona Remodelada Anglo-normande, Año 1920

Descripción

Estupenda casa patrimonial con altas prestaciones Esta excepcional casa de 1920, ubicada en el tradicional Barrio Italia, en Ñuñoa, forma parte de un importante proceso histórico y urbanístico de Santiago. A principios del siglo XX, familias de clase media alta y migrantes europeos aprovecharon la expansión de tranvías y la apertura de nuevas avenidas para establecerse en la zona, creando residencias amplias con jardines y disfrutando de la tranquilidad lejos del centro bullicioso de la ciudad. Las elegantes casas del sector reflejan estilos arquitectónicos europeos en tendencia entre 1920 y 1940, como el Anglo-Normando de la casa, el Neo-Tudor y el Neoclásico. Esta propiedad, una de las primeras construidas en el barrio, conserva su esplendor original combinado con mejoras estructurales modernas. El Barrio Italia Ñuñoíno se distingue por ser más tranquilo en comparación con el sector de Providencia, sin perder acceso a unos minutos caminando a su vibrante oferta gastronómica, tiendas de diseño, mueblerías y anticuarios. La casa está estratégicamente ubicada a solo 7 minutos caminando del metro Irarrázaval (Líneas 3 y 5) y a 9 minutos del metro Santa Isabel (Línea 5). Además, se encuentra a 300 metros del Parque Bustamante, proporcionando un excelente paseo hasta las zonas más céntricas y culturales como Plaza Italia y Lastarria en aproximadamente 30 minutos a pie. Ubicada en una esquina de dos calles tranquilas, la casa destaca por su fachada pintada en colores vivos, que resaltan sus hermosas carpinterías de madera y su revestimiento de tejas. Se emplaza en un terreno de 300 m², rodeada de un jardín de 174 m² con una terraza de madera y un gran parrón de uva morada, que cubre un estacionamiento para dos autos. Al ingresar, un amplio arco con suelo de cerámica hidráulica nos recibe, abriendo paso a un espectacular living-comedor con ventanas tipo galería y estructuras de madera a la vista. Originalmente, los muros internos fueron abiertos para maximizar la iluminación y amplitud del espacio. La cocina, actualmente desmontada, ofrece una excelente oportunidad para diseñarla a gusto, ya que la casa cuenta con un sótano completo, permitiendo reorganizar instalaciones de agua, gas y electricidad sin restricciones. La propiedad tiene conexión a Metrogas. En el primer nivel también encontramos una amplia pieza (que podría ser un escritorio, salón boudoir o biblioteca), un baño de visitas, y un área de repostería - lavandería, que conecta con un dormitorio de servicio en suite con ducha y acceso directo al patio. En el segundo nivel, una espectacular escalera de madera conduce a un amplio pasillo iluminado, que da acceso a un imponente dormitorio principal con siete ventanas, dos dormitorios adicionales de gran tamaño y un baño de ensueño, bañado en luz natural y con una elegante tina con patas. Además, cuenta con un amplio clóset y una escalinata que lleva a un altillo, utilizado como oficina, con varias ventanas de techo. Esta casa centenaria se encuentra en excelente estado de conservación, con su parquet original intacto en toda la propiedad. La estructura ha sido reforzada por arquitectos con nuevas vigas para permitir la apertura de los espacios en el primer nivel y garantizar resistencia ante futuros movimientos sísmicos. Además, el sistema eléctrico ha sido completamente renovado y cuenta con certificación TE-1 otorgada por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, un requisito que el propietario actual cumplió para operar la casa con uso comercial en los últimos años. La propiedad dispone de un sistema de calefacción central con radiadores en todas las piezas, aunque la caldera requiere reparación para su funcionamiento. Por último, el techo fue remodelado recientemente y cuenta con aislamiento de poliestireno. Orientación: Norte - Oriente – Sur - Poniente Tiene Estacionamiento para 2 autos y Bodega (sótano completo)