Local Comercial | Edificio Nuevo | Net Zero | El G...

Descripción

Código: EE91715 VALOR PAQUETE COMPLETO: UF 15.900 SUPERFICIES CARÁCTERÍSTICAS: - Superficie construida: 97,5 m2 aprox. - Terraza de uso y goce exclusivo: 110 m2 aprox. - Superficie total: 207,5 m2 aprox. - 2 bodegas en nivel subterráneo de 4,95 m2 cu aprox. - 2 estacionamientos en nivel subterráneo. - Todas las unidades incluidas en precio de venta. - Entrega: julio 2026 Local comercial nuevo ubicado en el primer piso de un innovador proyecto de uso mixto Net Zero Energía y Net Zero Carbono, considerado uno de los desarrollos inmobiliarios sustentables más innovadores de Latinoamérica. Con solo tres pisos de altura, el proyecto diseñado por el reconocido arquitecto Cristián Izquierdo, integra armónicamente oficinas, locales comerciales, departamentos y exclusivas casas tipo dúplex, destacando por incorporar una de las propuestas de arquitectura sustentable más avanzadas de la región, con certificaciones y estándares internacionales orientados a minimizar el consumo energético y la huella de carbono operacional, mediante estructura de madera laminada de ingeniería, sistemas de generación de energía renovable, envolvente térmica de alto desempeño, ventilación eficiente, control solar avanzado, reutilización y eficiencia hídrica, iluminación natural optimizada, paisajismo integrado y soluciones de diseño orientadas al bienestar, confort ambiental y reducción significativa de emisiones frente a edificaciones tradicionales. Su arquitectura contemporánea privilegia además la integración urbana, los espacios comunes de calidad y una experiencia de uso alineada con las nuevas tendencias de sostenibilidad corporativa y comercial. El local comercial corresponde a una planta libre para habilitar de 97,5 m2 ubicada en el primer piso, ideal para desarrollar distintos conceptos comerciales. Además, cuenta con una terraza de uso y goce exclusivo de 110 m2, que complementa y potencia el espacio. Inserto en uno de los sectores corporativos y gastronómicos más consolidados del Barrio El Golf, a pasos del Metro, plazas, servicios y principales ejes de conectividad, este espacio ofrece una propuesta única para marcas y empresas que buscan diferenciarse en un proyecto de arquitectura, innovación y sostenibilidad. Una oportunidad de inversión única en una ubicación estratégica de El Golf, con alto potencial de valorización y atractivo tanto para usuarios finales como para futuros arrendatarios. USOS PERMITIDOS: Los usos permitidos, acordados en el Reglamento de Copropiedad, están referidos a actividades comerciales destinadas a: cafetería, heladería, galerías de arte, estudios fotográficos, espacios de cowork, florería, sala de acondicionamiento físico como yoga y pilates, entre otros equivalentes.