Venta/arriendo | Prop. Comercial 2 Direcciones 1 Rol 552m2
Publicado hace 54 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Rezo Propiedades
Información de la corredora
Rezo Propiedades
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Código de la propiedad
11981
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Ubicación
Av. Dos Sur 900 - 1200, Talca, Maule, Chile, Centro de Talca, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 552 m² |
|---|---|
Superficie útil | 552 m² |
Estacionamientos | 5 |
Baños | 4 |
Número de privados | 5 |
Número de piso de la unidad | 1 |
Oficinas por piso | 5 |
Baños por piso | 4 |
Bodegas | 2 |
Orientación | SP |
Antigüedad | 50 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Comedor
Área de comedor
Sala de juntas
Cocina
Descripción
Venta Propiedad Comercial – 552 m² – Esquina Premium en pleno centro de Talca Oportunidad única para inversionistas, empresas y marcas que buscan ubicación, visibilidad y potencial de crecimiento real. Ubicada en una de las esquinas más transitadas del centro de Talca , esta propiedad reúne alto flujo, doble frente, normativa flexible y 552 m² construidos bajo un solo Rol . Un activo comercial donde la ubicación sí marca la diferencia. Composición del inmueble 1) Primera Propiedad– Esquina de máxima exposición 332 m² construidos Buen estado Gran visibilidad marca Arriendo referencial: 100 UF 2) Segunda Propiedad – Frente a arteria principal 220 m² construidos Acceso directo por Avenida Principal Arriendo referencial: 35 UF Total construido: 552 m² Características destacadas: Propiedad de un piso 5 baños 2 bodegas Privado / oficina Aire acondicionado centralizado Caja fuerte Construcción sólida, ideal para remodelación y nuevos proyectos Antigüedad aprox.: 50 años Zonificación U-1 (Centro Comercial) – Ideal para proyectos de alto retorno Usos permitidos: Hospedaje, hoteles, retail, cafés, restaurantes, clínicas, consultorios, oficinas, supermercados, servicios, franquicias y más. Coef. uso de suelo: 0,9 Coef. constructibilidad: 8 Densidad: 1.000 hab/ha Una normativa que permite proyectar y escalar. Opción Arriendo: Arriendo total de las dos propiedades: 135 UF Arriendos separados: Esquina Primera Propiedad: 100 UF Segunda Propiedad: 35 UF Por qué esta propiedad genera oportunidades reales Esquina + avenida principal = máxima visibilidad Flujo permanente de personas y vehículos Doble acceso / doble frente Alta demanda comercial en la zona Perfecto para marcas que buscan impacto inmediato Inversión segura en el corazón de Talca Contáctanos y agenda tu visita Propiedades con esta ubicación no aparecen todos los días. Si buscas inversión, reposicionamiento de marca o un local para crecer, esta es la oportunidad. Venta 2% mas Iva. Arriendo 50% del valor final mensual de arriendo mas Iva. Contrato en UF Envíanos un mensaje por interno y coordinamos.