Locales Desde 85 Uf Providencia Nivel Calle

Descripción

Gran oportunidad Comercial en Providencia | Locales Desde 85 UF a Pasos del Metro Pedro de Valdivia Excepcional oportunidad de arriendo comercial en uno de los sectores con mayor flujo peatonal, conectividad y actividad económica de Providencia. Ubicada en Pedro de Valdivia N°16 y N°20, entre Avenida Providencia y Avenida 11 de Septiembre, esta propiedad se emplaza a escasos metros de la estación de Metro Pedro de Valdivia, en pleno corazón de uno de los corredores comerciales más consolidados y demandados de Santiago. Entorno de oficinas corporativas, servicios profesionales, bancos, hoteles, restaurantes, cafeterías, comercio establecido y una importante población residente y de paso hacia otras comunas, generando un flujo permanente de potenciales clientes durante toda la semana. Su cercanía al comercio de la zona, Nueva Providencia y a los principales ejes de transporte público la convierten en una ubicación estratégica para empresas, marcas y operadores que buscan visibilidad y alto tráfico. La propiedad completa cuenta con más de 360 m² útiles distribuidos en distintos niveles y ofrece una característica poco habitual en el mercado: la posibilidad de arrendar la totalidad del inmueble o habilitar módulos independientes según las necesidades del arrendatario. Actualmente se compone de: Local 1: aproximadamente 62 m² en primer piso más un entrepiso de aproximadamente 30 m². Cuenta con baño propio. Local 2: aproximadamente 75 m² en primer piso más un entrepiso de aproximadamente 30 m². Segundo piso: aproximadamente 161 m² destinados a oficinas, bodegas y áreas de apoyo, conectado actualmente mediante una amplia escalera interior desde el Local 2. Ambos locales poseen aproximadamente 4 metros de frente comercial hacia Pedro de Valdivia, amplias vitrinas y cortinas metálicas de seguridad, entregando excelente exposición de marca y presencia comercial. La configuración actual corresponde a una única operación comercial, por lo que eventuales subdivisiones deberán ser habilitadas por los arrendatarios interesados. Esta condición permite desarrollar soluciones a medida y acceder a valores de arriendo especialmente competitivos para una ubicación de estas características. Condiciones preferenciales de arriendo: 85 UF mensuales por módulo durante el primer año. 95 UF mensuales por módulo durante el segundo año. 105 UF mensuales por módulo durante el tercer año. Se privilegiará el arriendo conjunto del Local 2 y el segundo piso, conformando una superficie de gran potencial para empresas que requieran atención de público, showroom, oficinas administrativas, áreas de operación o almacenamiento en una misma ubicación. También existe la posibilidad de arrendar la propiedad completa por un valor de 210 UF mensuales, obteniendo más de 360 m² útiles en una de las ubicaciones comerciales más atractivas de Providencia. Por sus características, la propiedad resulta especialmente atractiva para retail especializado, servicios financieros, centros médicos, laboratorios, clínicas dentales, showrooms, academias, cowork, comercio tecnológico, empresas de servicios, atención al público y otros formatos que valoren la exposición comercial y la conectividad. Existe además factibilidad preliminar de evaluar instalaciones para actividades gastronómicas, aspecto que deberá ser confirmado y desarrollado por el futuro arrendatario según su proyecto específico. Una oportunidad difícil de replicar en el mercado actual: flexibilidad de superficies, ubicación estratégica y condiciones económicas preferenciales para desarrollar un proyecto comercial en uno de los mejores sectores de Providencia.