Depto 4d/4b Amoblado | Primera Línea | 80 M2 Terraza

Descripción

Una oportunidad única en primera línea Departamento de 140 m² útiles más 80m2 de terraza, recientemente remodelado, ubicado en primera línea sobre Avenida Borgoño, Concón, con vista panorámica despejada al océano Pacífico. Su diseño acogedor de estilo playero, con maderas nobles y finas terminaciones, aporta calidez y sofisticación difícil de encontrar en el mercado. Se vende completamente amoblado y listo para habitar o arrendar desde el primer día. El edificio cuenta con solo un departamento por piso en sus 12 niveles, lo que garantiza absoluta privacidad y exclusividad. Su diseño escalonado elimina por completo el contacto visual con las terrazas de los niveles superior e inferior, permitiendo disfrutar en total intimidad de una terraza de 80 m² con jacuzzi y vista despejada al mar. Distribución interior • Hall de acceso • Living y comedor separados, ambos con vista al mar y salida a terraza • Bar y sala de juegos • Cocina remodelada, amoblada y equipada — cubierta de granito, horno, encimera, campana y lavavajillas • Loggia techada de 15 m² con conexión para lavadora y secadora • Dormitorio amplio adicional (ideal para dos camarotes y una cuna) • Baño completo en zona de acceso Sector dormitorios • Dormitorio principal en suite con salida directa a terraza y vista panorámica al mar • Segundo dormitorio con clóset y salida a terraza con vista al mar • Tercer dormitorio con clóset y baño en suite • Cuarto dormitorio con amplio clóset • Baño completo adicional en pasillo Terminaciones y equipamiento • Piso flotante nuevo en la totalidad del departamento • Ventanas termopanel en todos los ambientes • Calefacción central operativa • Cortinas roller incluidas • Ascensor con acceso directo al departamento Exterior y condominio • Accesos controlados, portón eléctrico y citófonos • Estacionamientos de visitas • 1 bodega incluida Potencial de renta corta (Airbnb) La propiedad cuenta con un análisis de renta corta que proyecta un ingreso bruto anual de $47.400.000 y un ingreso neto estimado de $31.592.100 (~UF 780/año), considerando gestión profesional y plataformas digitales. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad en un activo de primera línea frente al mar. Ubicación Avenida Borgoño 16066, Depto 3, Concón — primera línea de playa con locomoción directa a la puerta. Cercano a restaurantes, colegios, centros médicos, supermercados y comercio. A pocos minutos de Reñaca y Viña del Mar. Información financiera • Precio de venta: 13.500 UF (se vende amoblado) • Gastos comunes: $350.000 mensuales aprox. • Comisión de corretaje: 2% + IVA sobre precio de venta • ROL SII: 3099-48 · Avalúo fiscal: $235.713.525 • Estacionamiento tándem por derecho de uso (no escriturado como bien propio) • Visitas coordinadas con previo aviso