Arriendo Local Comercial Barrio Italia Con Estacionamiento

Descripción

Características principales: Ubicación estratégica en Av. Irarrázaval con Av. Italia, en el inicio del Barrio Italia y su expansión comercial Alta visibilidad comercial gracias a su fachada vidriada en esquina diagonal y semáforo frente al local Superficie de 136 m² en una sola planta, con distribución flexible y divisiones modificables Entorno consolidado con fuerte presencia gastronómica y comercial, asegurando flujo constante Strip center con estacionamientos disponibles y posibilidad de acordar facilidades para habilitación Descripción general: Local comercial ubicado en un punto de alta exposición dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento y consolidación comercial de la comuna, capturando el flujo y dinamismo del Barrio Italia. Detalle y potencial del inmueble: El inmueble cuenta con una planta libre de 136 m², lo que permite una amplia versatilidad para distintos tipos de negocios. Sus divisiones interiores son de tabique, facilitando modificaciones según requerimientos específicos. La disposición en esquina diagonal, junto con el semáforo ubicado frente al local, genera una exposición privilegiada tanto para flujo peatonal como vehicular, favoreciendo la visibilidad y recordación de marca. Se emplaza en un entorno activo, rodeado de cafeterías, restaurantes y comercio establecido, con un público constante durante todo el día. Frente al local se ubica un punto gastronómico de alto tránsito, lo que refuerza el atractivo del sector. El strip center cuenta con estacionamientos de uso libre para clientes, aportando comodidad y accesibilidad. Adicionalmente, existe disposición a conversar condiciones para habilitación, lo que permite optimizar la inversión inicial. Valor de arriendo: 60 UF (exento de IVA) Gastos comunes: $80.000 aprox. Para mayor información o coordinación de visitas, contactar.