En Venta Local 76m Cadena Minimarket Cap Rate 7.2%
Publicado hace 2 meses
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101108
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Ubicación
Local Comercial Con Gran Arrendatario En Santiago, Barrio Diez de Julio, Santiago, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 76 m² |
|---|---|
Superficie útil | 76 m² |
Baños | 1 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 2 años |
Gastos comunes | 120.000 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Estacionamiento de visitas
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Local comercial en venta con renta vigente. Primer piso del Edificio Tocornal, desarrollado por Inmobiliaria Aconcagua, 2 años de antigüedad, 262 departamentos. Santiago Centro. El arrendatario: Minimarket con múltiples sucursales en Santiago. No es un negocio individual — es una operación consolidada con historial, respaldo financiero y continuidad comprobada. El tipo de arrendatario que un inversionista busca y raramente encuentra. Los números: Precio: UF 10.900 Arriendo: UF 65/mes · UF 780/año Cap Rate: 7,16% anual en UF Gastos comunes: $120.000 · Contribuciones: $240.000 El activo: 76 m² útiles en primer piso · Baño · Diseño de estándar comercial · Local más grande de los 4 disponibles en el edificio. La zona: Alto flujo peatonal por proximidad a zonas comerciales consolidadas y alta densidad de edificios habitacionales. Sector en crecimiento sostenido, con demanda de servicios y comercio de proximidad en expansión permanente. Inversión en UF, con flujo desde el día uno, arrendatario de cadena y activo nuevo en zona estratégica de Santiago Centro. Títulos al día. Operación directa con D HAUS. Contacta a Julieta: +56 9 4244 7637