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Código de la propiedad
76506
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Ubicación
Monumento Natural Cerro Ñielol, Pueblo Nuevo, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 2.700 m² |
|---|---|
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
¡Oportunidad única de inversión en la falda del Monumento Natural Cerro Ñielol! En pleno barrio gastronómico. Uno de los sectores más emblemáticos, activo, consolidado y de alta demanda en Temuco. Terreno Urbanizado de 2.700 m², ubicado muy cerca de la Corte de Apelaciones de Temuco, a pasos de la Virgen del Cerro y cercano al Campo de Deportes Ñielol, con conectividad directa al centro de la ciudad. Entorno que combina naturaleza, seguridad, servicios y vida urbana. Cuenta con 2 Redes de Agua independientes, segunda con nuevo medidor, lista para activar. Ideal para proyectos con vocación comercial, gastronómica, turística y/o residencial. CARACTERÍSTICAS CLAVE DE INVERSIÓN - Superficie: 2.700 m². - Precio: 17.900 UF / Abierto a negociación. - Terreno con dos pequeñas construcciones habitables existentes (valor principal: el terreno). - Entorno 100% natural, rodeado de árboles. - Sector muy seguro, con cámaras de vigilancia en la calle. - Ubicación estratégica en barrio gastronómico, con demanda permanente. Un Entorno Perfecto para generar un excelente Valor Agregado a la inversión. USOS DE SUELO PERMITIDOS Ideal para desarrollos: - Residencial - Científico - Comercio - Educación - Salud - Turismo y esparcimiento - Cultura, culto y deporte - Servicios, seguridad y proyectos sociales No permite industria, talleres, bodegas, almacenamiento, actividades extractivas ni infraestructura sanitaria o de transporte. PLUSVALÍA Colindante al Canal Gibbs, que es actualmente parte de un proyecto público de mejoramiento con inversión cercana a los CLP 400.000.000, lo que impactará directamente en la valorización futura del sector. Adicionalmente, transcurridos 5 años desde la compra, existe la posibilidad de evaluar con Bienes Nacionales un aumento de superficie hacia el cerro, a nombre del propietario, sin costo de adquisición del suelo, lo que representa una ventaja estratégica excepcional para inversionistas de largo plazo. IDEAL PARA: Inversionistas patrimoniales Desarrolladores inmobiliarios Proyectos turísticos, educativos o de salud Inversión a mediano y largo plazo con foco en plusvalía ¡¡Oportunidades como esta son escasas!! Contáctanos para recibir más información y agendar visita.