Campo Agrícola De 110h En Venta En Lolol

Descripción

Propiedad agrícola de 110,0 hectáreas según inscripción de dominio anterior, coincidentes con catastro SII y planimetría satelital, ubicada en sector de Ranquil de la comuna de Lolol, al costado poniente de camino pavimentado Ruta I-70-J, distante 15 km al sur-poniente del centro urbano de Lolol. Se compone de 2 lotes colindantes originados a partir de la subdivisión del predio Ranguil, actualmente bajo un único Rol SII. Terreno de forma regular con suelos planos suavemente ondulados actualmente sin explotación, observando terrenos despejados en donde anteriormente se explotaban cultivos de temporada. La propiedad no posee derechos de aprovechamiento de aguas inscritos, sin embargo, para el riego de la antigua explotación contaba con disponibilidad de aguas desde Embalse Convento Viejo conducidas por Estero Nilahue, Canal El Molino. Emplazamiento: Predio emplazado 15 km al sur-poniente del centro urbano de Lolol, con acceso a través de Ruta I-70. Conexión expedita a Ruta 5 Sur, Palmilla, Curicó, Santa Cruz, Teno y otros centros poblados de la región. Sector de uso agrícola y frutícola con presencia de algunos proyectos agro-residenciales en torno a caminos principales. El entorno cuenta con urbanización rural, calles pavimentadas y estabilizadas, red de electricidad y red agua potable en sectores consolidados, equipamiento básico en el entorno y equipamiento completo de escala comunal en ciudades de Santa Cruz y Curicó. Ubicación Geográfica acceso: Plan Regulador: Según Plan Regulador Comunal de Lolol, la propiedad se emplaza en área rural, fuera de los limites urbanos. En esta área rigen las disposiciones establecidas en el artículo 55 de la LGUC y el DL 3.516 de MINAGRI; permitiendo una subdivisión mínima de 0,5 hectáreas y usos agrícolas y agroindustriales inofensivos. Uso de Suelos: Actualmente, el conjunto presenta terrenos despejados sin explotación. Suelos: Según información del Sistema de Información Integral de Riego (ESIIR) corroborado con Infraestructura de Datos Espaciales del Ministerio de Agricultura (IDE/Minagri), suelos pertenecientes a las series de suelos Nilahue (NIL) y Puquillay (PUQ). Serie Nilahue (NIL): de origen aluvial, en posición de terraza reciente, textura franca en superficie y franco arcillo limosa y franco arenoso en profundidad, suelos profundos, drenaje imperfecto, permeabilidad buena. Serie Puquillay (PUQ): suelo sedimentario en posición de plano depositacional, profundo, bien drenado, textura franco arcillosa y color pardo grisáceo muy oscuro en superficie, textura arcillosa y color pardo rojizo oscuro en profundidad. Según Capacidad de Uso, la totalidad de los suelos del predio se clasifican en Clase II-III planos despejados. Derechos de Agua: Sin derechos de aprovechamiento de aguas inscritos. Propiedad cuenta con factibilidad de arriendo de aguas superficiales provenientes del Embalse Convento Viejo, conducidas por el canal El Molino. Construcciones: Sin construcciones. Instalaciones: Cuenta con infraestructura básica de uso agrícola que incluye cercos perimetrales con postación de madera y alambrado, caminos interiores de tierra. Factibilidad de conexión a red eléctrica local en camino de acceso. Plantaciones: Propiedad no presenta plantaciones.