Local Comercial Sin Habilitar En Arriendo En Providencia
Publicado hace 2 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Mj Lladser Gestión Inmobiliaria Y Ambientación Spa
Información de la corredora
Mj Lladser Gestión Inmobiliaria Y Ambientación Spa
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Código de la propiedad
5209
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Ubicación
Bucarest / Andrés Bello, Los Leones, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie útil | 460,47 m² |
|---|---|
Cantidad de pisos | 16 |
Antigüedad | 10 años |
Gastos comunes | 1.850.000 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
LOCAL COMERCIAL A LA CALLE SIN HABILITAR COMUNA DE PROVIDENCIA PLANTA LIBRE M2 Útiles: 460,47 M2 M2 Terraza: 226 M2 M2 Totales: 686,47 M2 Frente: 24,00 Mts. El local cuenta con Acceso Frontal por Bucarest a la calle y Acceso Interior por Plaza / Terraza Frontal y Posterior. Arriendo: 437,5 UF (0,95 UF/M2) Arriendo Terrazas: 45,2 UF (0,20 UF/M2) Gastos Comunes: $ 1.850.000 (0,1 UF/M2) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Año de Construcción: 2016 / 10 Años Orientación: Norte-Oriente-Poniente Edificio de 16 Pisos / 5 Oficinas por Piso / 4 Subterráneos / Primer Piso Locales Comerciales EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES DEL EDIFICIO Edificio de Hormigón armado con losas postensadas en subterráneos y Torre. Fachada de cristal con termopaneles de alta eficiencia y revestimiento exterior de aluminio compuesto. Hall de acceso en doble altura con revestimientos de granito y accesos controlados. Doble caja de escaleras con sistema de presurización conjunto. Ascensores Schindler con sistema PORT de llamada anticipada inteligente para 13 a 15 personas con velocidad de 2, 0 y 2,5 m/s. Instalación eléctrica y corrientes débiles para futura habilitación por arrendatario en pisos plantas libres. Instalación sanitaria y extracción para futura habilitación por arrendatario en pisos plantas libres. Sistema de ventilación: Ventanas de apertura frontal para ventilación natural de oficinas. Sistema mecánico de inyección de aire exterior. Extracción forzada en baños y kitchenettes. Red de climatización con equipos enfriadores de agua en techumbre y fan coils instalados en oficinas. Sistema 24 horas de frío para servidores de computación. Sistema de extinción de incendio en espacios comunes y arranques al interior de cada oficina para la instalación y distribución de sprinklers por arrendatario. Sistema limpia fachadas en techumbre con carro sobre rieles y andamio. Certificación Leed categoría Gold. Vano proyectado en losas para interconexión de pisos. ACTIVIDADES A DESARROLLAR: Restaurantes, Cafeterías, Establecimientos de Venta de Alimentos Preparados, Librerías, Instituciones Bancarias, etc. RESTRICCIÓN DE USO: Quedan Prohibidas las Clínicas y Gimnasios por Reglamento de Copropiedad. ESTACIONAMIENTOS: Opción de Arriendo de Estacionamientos y Bodegas Parking Cercano para Clientes por Av. Providencia Ubicado en calle Bucarest esquina Andrés Bello, cercano al MUT, Costanera Center y Estación de Metro Los Leones / L1. Ubicación privilegiada rodeada de Oficinas, Comercio y Residencias, con accesos a importantes vías de comunicación y una gran afluencia de público. DISPONIBILIDAD INMEDIATA. No pierda la oportunidad de adquirir este local comercial y potenciar su negocio en uno de los sectores más cotizados de la Comuna de la Providencia. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!