Terreno 5.661 M2 Av. Independencia C/ Permiso Vigente
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Av. Independencia 2700 - 3000, Santiago, Independencia, Plaza Chacabuco, Independencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 5.661,41 m² |
|---|---|
Metros de frente | 72,8 m |
Metros de fondo | 104,8 m |
Forma del terreno | Plano |
Precio por unidad de área | 1.024.270 $/m2 |
Descripción
56 9 9129 1041 SE ACEPTAN OFERTAS TERRENO 5.661,41 m² EN AV. INDEPENDENCIA (CON PROYECTO APROBADO Y VIGENTE) Excepcional oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Av. Independencia 2903, comuna de Independencia, Región Metropolitana. Paño urbano de 5.661,41 m², topografía plana, forma irregular, con 72,8 m de frente por Av. Independencia y 104,8 m de fondo. PROYECTO APROBADO — MPE 44/2016 VIGENTE Cuenta con Permiso de Edificación N°39/2015 y su Modificación MPE 44/2016, ratificado plenamente vigente por la 3ª Sala de la Corte Suprema con fecha 03 de enero de 2024, anulando la resolución DOM N°82/2018 que lo declaraba caduco. Excepcional oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Av. Independencia 2903, comuna de Independencia, Región Metropolitana. Paño urbano de 5.661,41 m², topografía plana, forma irregular, con 72,8 m de frente por Av. Independencia y 104,8 m de fondo. PROYECTO APROBADO — MPE 44/2016 VIGENTE Cuenta con Permiso de Edificación N°39/2015 y su Modificación MPE 44/2016, ratificado plenamente vigente por la 3ª Sala de la Corte Suprema con fecha 03 de enero de 2024, anulando la resolución DOM N°82/2018 que lo declaraba caduco. El proyecto aprobado contempla: 3 Torres (A – B – C) 22 pisos + 2 subterráneos cada una 1.201 departamentos 352 estacionamientos 527 bodegas 1 local comercial Constructibilidad aprobada de 6,84 — muy superior a la normativa vigente actual (3,0) NORMATIVA Zona C Renovación Urbana — Uso mixto residencial y equipamiento (comercio, salud, educación, servicios, áreas verdes y espacio público). Densidad 2.000 hab/ha, altura máxima 30 m, ocupación de suelo 50%. ANTECEDENTES • Ocupación: Desocupado (terreno eriazo) • Avalúo fiscal: $2.410.036.401 • Contribuciones: 140 UF (sin deuda registrada) • Tasación marzo 2025: UF 200.535 (35,42 UF/m²) VALOR DE VENTA: UF 170.455 — SE ACEPTAN OFERTAS Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno con proyecto en altura totalmente aprobado, en uno de los ejes con mayor plusvalía y conectividad de la zona norte de Santiago, cercano a Línea 2 del Metro, Hospitales, Universidad de Chile (Campus Norte) y comercio consolidado. Av. Independencia 2903, Independencia Fotos y videos disponibles a solicitud