Bodega Industrial Con Ahorro Energético Y Sin Gastos Comunes

Descripción

Bodega industrial en arriendo ubicada en el sector de Quinta Normal, una de las zonas industriales más consolidadas del poniente de Santiago. Su emplazamiento permite una excelente conectividad hacia Autopista Central, General Velásquez y Av. San Pablo, facilitando operaciones logísticas, distribución y acceso para vehículos de carga. La propiedad destaca por su eficiencia operacional y ahorro en costos, al contar con una planta fotovoltaica de 8 KWp, la cual cubre prácticamente la totalidad del consumo eléctrico, generando una cuenta de luz aproximada de $5.000 mensuales. Al tratarse de una propiedad independiente en terreno propio, no considera gastos comunes, entregando una ventaja relevante para empresas que buscan optimizar sus costos desde el primer mes. Cuenta con una superficie construida de 410 m² sobre un terreno de 376 m², con una altura libre útil aproximada de 6 metros, construcción sólida en acero y albañilería, y recepción final, lo que permite una operación regularizada y lista para funcionar. Características de la propiedad: Superficie construida: 410 m² Superficie de terreno: 376 m² Altura libre útil aproximada: 6 metros Planta fotovoltaica de 8 KWp Propiedad independiente en terreno propio Sin gastos comunes Doble portón de acceso: antejardín e ingreso directo al galpón Acceso apto para camiones Construcción en acero y albañilería Recepción final 2 oficinas privadas 2 sectores open space Sala de reuniones de amplio formato Baños para hombres y mujeres Camarines Cocina habilitada Ventajas principales: Ahorro energético mediante planta solar propia Cuenta de luz aproximada de $5.000 mensuales Sin gastos comunes Propiedad lista para operar Doble acceso para camiones Construcción sólida y regularizada Excelente conectividad en el sector poniente de Santiago Ideal para: Operadores logísticos y de distribución E-commerce y última milla Pymes con personal en planta Producción liviana Industria inofensiva Empresas compatibles con uso de suelo mixto productivo Una excelente alternativa para empresas que buscan una bodega funcional, independiente y eficiente, con conectividad estratégica y ventajas concretas en costos operacionales. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Industrial warehouse available for lease in the Quinta Normal area, one of the most consolidated industrial sectors in western Santiago. Its location provides excellent connectivity to Autopista Central, General Velásquez, and Av. San Pablo, supporting logistics, distribution, and access for cargo vehicles. The property stands out for its operational efficiency and cost-saving potential, as it features an 8 KWp photovoltaic system, which covers practically all electricity consumption, resulting in an approximate monthly electricity bill of $5,000 CLP. As an independent property on its own land, it does not consider common expenses, representing a relevant advantage for companies looking to optimize operating costs from the first month. The property has a built area of 410 sqm on a 376 sqm land plot, with an approximate clear height of 6 meters, solid construction in steel and masonry, and final municipal approval, allowing for a regularized and ready-to-operate operation. Property features: Built area: 410 sqm Land area: 376 sqm Approximate clear height: 6 meters 8 KWp photovoltaic system Independent property on its own land No common expenses Double access gate: front yard and direct access to the warehouse Truck-accessible entrance Steel and masonry construction Final municipal approval 2 private offices 2 open space areas Large-format meeting room Men’s and women’s bathrooms Locker rooms Fitted kitchen Key advantages: Energy savings through its own solar power system Approximate monthly electricity bill of $5,000 CLP No common expenses Ready-to-operate property Double truck access Solid and fully regularized construction Excellent connectivity in western Santiago Ideal for: Logistics and distribution operators E-commerce and last-mile operations SMEs with on-site staff Light production Non-hazardous industrial activities Companies compatible with mixed productive land use An excellent alternative for companies looking for a functional, independent, and efficient warehouse, with strategic connectivity and clear advantages in operating costs. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.