Terreno Con Alto Potencial Inmobiliario En Provide...
Publicado hace 2 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
JG33378
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Ubicación
Providencia, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 900 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Metros de frente | 150 m |
Metros de fondo | 100 m |
Forma del terreno | Irregular |
Precio por unidad de área | 73,33 $/m2 |
Descripción
JG33378 VALOR: Venta: UF 66.000 SUPERFICIE: Terreno: 900 m2 aprox. Superficie construida existente: 450 m2 aprox. Estacionamientos: 11 unidades DESCRIPCIÓN UBICACIÓN: Propiedad en venta emplazada en un sector consolidado y de alta exposición en Providencia, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen adquirir un terreno escaso dentro de una comuna con fuerte demanda y excelente conectividad. El activo cuenta con 900 m2 aprox. de terreno y 450 m2 aprox. construidos, actualmente habilitados con una casa comercial principal y un local anexo, lo que permite mantener una operación comercial existente, generar renta o proyectar un futuro desarrollo inmobiliario. Por su superficie predial, configuración, frente comercial, estacionamientos y normativa urbana aplicable, corresponde a una oportunidad atractiva para evaluar un proyecto de mayor escala, manteniendo flexibilidad para distintos escenarios de uso, reconversión o desarrollo. CONDICIONES URBANÍSTICAS PRINCIPALES: Zona normativa: EA7 EA7-pa Tipo de edificación: edificación aislada, con posibilidad de adosamiento según condiciones normativas Altura máxima: 7 pisos 22,00 m Subdivisión predial mínima: 800 m2 Coeficiente de constructibilidad normado: 1,60 Coeficiente de ocupación de suelo máximo en edificación aislada: 1 piso: 0,20 Pisos superiores: 0,40 Distanciamiento mínimo en subterráneo: 2,50 m Rasante: según Art. 2.6.3 OGUC Adosamientos: según Arts. 4.2.14 y 4.2.15 de la Ordenanza Local Distanciamientos a deslindes: según Art. 4.2.19 de la Ordenanza Local ELEMENTO DIFERENCIADOR: Terreno escaso en Providencia, con 900 m2 aprox., normativa favorable para evaluar desarrollo inmobiliario de mayor escala, edificación existente utilizable, 11 estacionamientos y alta exposición comercial. Una oportunidad estratégica para desarrolladores, inversionistas o usuarios que busquen asegurar suelo urbano con potencial de reconversión y valorización.