Propiedad Comercial Con Gran Patio Interior Para C...

Descripción

CE86370 VALOR ARRIENDO UF 180 mensuales SUPERFICIE Terreno: 972 m2 aprox. Superficie útil: 433 m2 arox. Casa 1 principal: 247 m2 Casa 2: 196 m2 DESCRIPCIÓN UBICACIÓN Excelente propiedad comercial en arriendo, ubicada en un sector estratégico y consolidado de Providencia, en el entorno de Pocuro e Inés de Suárez. La propiedad se emplaza en un terreno de gran superficie y cuenta con una configuración muy atractiva para el desarrollo de un local comercial con experiencia de destino, especialmente cafetería, restaurante, salón de té, emporio, centro gastronómico, showroom con atención de público, academia, centro de bienestar u otros usos comerciales compatibles. Se compone de dos casas independientes dentro de un mismo terreno: una casa principal hacia la calle, ideal para recepción, atención de público, salón principal o imagen comercial; y una segunda construcción ubicada al fondo, que permite desarrollar áreas complementarias, producción, oficinas, privados, bodegaje, salas de atención o espacios operativos. Entre ambas construcciones se desarrolla un amplio patio interior intermedio, que constituye uno de los mayores atributos de la propiedad. Este espacio puede transformarse en una terraza, jardín interior, zona de mesas, patio gastronómico o área de extensión comercial, generando una experiencia mucho más atractiva que un local tradicional. Por su escala, ubicación y distribución, es una oportunidad especialmente interesante para operadores gastronómicos, cafeterías de especialidad, restaurantes, conceptos boutique, marcas con experiencia presencial o empresas que buscan instalarse en una propiedad con identidad propia, presencia urbana y gran potencial de habilitación comercial. Todo uso debe ser revisado previamente según factibilidad normativa, patente municipal, condiciones sanitarias y requerimientos técnicos específicos del operador. CARACTERÍSTICAS Propiedad comercial ubicada en sector consolidado de Providencia. Terreno de 972 m2 aprox. Casa principal hacia la calle, con presencia y exposición. Segunda casa ubicada al fondo del terreno. Patio interior intermedio que conecta y separa ambos volúmenes. Distribución flexible para distintos tipos de operación. Ideal para separar áreas públicas, privadas y administrativas. Espacios aptos para oficinas, salas de reunión, atención de público o consultas profesionales. Buena imagen institucional. Entorno mixto, con presencia residencial, comercial y de servicios. Excelente alternativa para usuarios que buscan independencia, escala y ubicación en Providencia. ELEMENTO DIFERENCIADOR Su principal atributo es la combinación entre gran terreno, dos casas independientes y un patio interior con alto potencial comercial. Esta configuración permite desarrollar un proyecto gastronómico o comercial con una experiencia más completa: una casa principal con presencia hacia la calle, un patio central que puede funcionar como terraza o espacio de encuentro, y una segunda construcción al fondo para complementar la operación. A diferencia de un local en placa comercial o una oficina adaptada, esta propiedad permite crear un concepto con mayor identidad, recorrido, permanencia y diferenciación, ideal para cafeterías, restaurantes, marcas boutique o propuestas comerciales que buscan transformarse en un destino dentro de Providencia. Es una oportunidad poco frecuente para instalar una operación comercial en Providencia con identidad propia, mayor independencia que una oficina tradicional y una distribución adaptable a múltiples necesidades.