Terreno Estratégico Para Desarrollo Inmobiliario E...
Publicado hace 2 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
AO66899
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Ubicación
Providencia, Inés de Suárez, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 972 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Metros de frente | 19 m |
Metros de fondo | 50 m |
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 58,64 $/m2 |
Descripción
AO66899 VALOR VENTA UF 57.000 SUPERFICIE Terreno: 972 m2 aprox. CONDICIONES URBANÍSTICAS La propiedad se emplaza en zona EA7 EA7 pa, con edificación aislada de hasta 7 pisos. Principales condiciones informadas: Subdivisión mínima: 800 m2. Altura máxima: 7 pisos 22 m. Coeficiente de constructibilidad: 1,60. Ocupación de suelo máxima: 0,20 en 1 piso y 0,40 en pisos superiores. Distanciamiento subterráneo: 2,50 m. Rasante: según Art. 2.6.3 OGUC. Constructibilidad teórica referencial: 972 m2 x 1,60 1.555 m2 aprox. construibles Condiciones sujetas a verificación mediante CIP vigente, normativa aplicable y revisión municipal. CARACTERÍSTICAS Terreno de 972 m2 aprox. Superficie predial superior a la subdivisión mínima informada. Zona con potencial de edificación en altura. Edificación aislada de hasta 7 pisos, según cuadro normativo enviado. Coeficiente de constructibilidad 1,60. Ubicación consolidada en Providencia. Atractivo para desarrollo residencial, comercial, mixto o renta. Actualmente cuenta con dos casas que podrían generar uso transitorio mientras se evalúa el proyecto. ELEMENTO DIFERENCIADOR Su principal atributo es la combinación entre ubicación, escala de terreno y normativa con potencial de desarrollo en altura. La propiedad permite analizar una operación inmobiliaria en una de las comunas más consolidadas de Santiago, con una constructibilidad teórica aproximada de 1.555 m2, sujeta a estudio de cabida y revisión municipal. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan un paño urbano con buena superficie, normativa favorable y potencial de reconversión en Providencia.