Casa En Venta Con Gran Terreno En Lo Barnechea

Descripción

Excepcional propiedad con alto potencial inmobiliario y comercial ubicada sobre Av. El Rodeo, uno de los ejes más consolidados y estratégicos de Lo Barnechea, frente al sector municipal y rodeada de comercio, servicios, oficinas, restaurantes y futura expansión de Línea 7 de Metro. Terreno de aproximadamente 2.781 m² con excelente exposición y conectividad, ideal para desarrollo de strip center, equipamiento comercial, oficinas, proyecto mixto, centros médicos, gastronomía, educación, servicios profesionales o desarrollo inmobiliario de mediana altura. Actualmente cuenta con una construcción existente de aproximadamente 500 m2 distribuidos en 2 pisos más subterráneo, emplazada en un entorno de alto estándar y consolidación urbana. La propiedad se emplaza en Zona ZM-6a “Zona Mixta 6 Pisos Densidad Alta”, permitiendo una amplia gama de usos y posibilidades de desarrollo. Según CIP vigente, se permiten entre otros: • Centros comerciales y locales comerciales • Restaurantes, cafés y bares • Oficinas y servicios profesionales • Clínicas, consultas y centros médicos • Educación y capacitación • Gimnasios y equipamiento deportivo • Hospedaje y proyectos residenciales • Desarrollo mixto con equipamiento en primer piso Normativa relevante según CIP: • Zona ZM-6a • Posibilidad normativa hasta 6 pisos con incentivos • Coeficiente de constructibilidad hasta 3,0 con incentivos • Excelente frente y exposición sobre Av. El Rodeo • Sector urbano consolidado y alta plusvalía Ubicación privilegiada en pleno corazón de Lo Barnechea, cercano a Portal La Dehesa, Costanera Norte, clínicas, colegios y servicios premium del sector oriente. Propiedad orientada a inversionistas, family office, desarrolladores inmobiliarios y operadores comerciales que busquen un activo único en una de las zonas con mayor proyección del sector oriente de Santiago.