Lago Cabrera, Hualaihue, Patagónia Norte

Descripción

Ubicada en uno de los sectores más extraordinarios y prístinos de la Patagonia norte chilena, esta propiedad representa una escala y combinación de atributos prácticamente imposible de encontrar hoy en el mercado internacional. Con aproximadamente 25.000 hectáreas continuas, más de 11 kilómetros de orilla sobre el Estuario de Reloncaví y acceso directo desde ambos lados de la Carretera Austral —la cual atraviesa la propiedad—, combina conectividad real con un nivel de naturaleza, agua y biodiversidad excepcionalmente escaso a nivel mundial. La propiedad cuenta con cinco roles independientes y alberga íntegramente el Lago Cabrera, un lago cordillerano de origen glacial de más de 600 hectáreas, rodeado de bosques milenarios, volcanes y montañas vírgenes. El lago se encuentra en los faldeos de los volcanes Yates y Hornopirén, reconocido por sus aguas color turquesa, termas naturales y ecosistemas prácticamente intactos. El territorio posee una riqueza hídrica extraordinaria: innumerables ríos, esteros, vertientes y lagunas interiores alimentadas por lluvias abundantes, nieves y glaciares, otorgando disponibilidad permanente de agua dulce en prácticamente toda la propiedad. El clima templado lluvioso de la zona favorece uno de los bosques templados más biodiversos y valiosos del planeta, con extensas áreas de alerces milenarios, coigües, mañíos, cipreses y tepúes. A diferencia de muchos grandes territorios de conservación remotos en Patagonia, esta propiedad destaca por su accesibilidad estratégica. Se encuentra relativamente cerca de Puerto Montt y de su aeropuerto internacional El Tepual, con acceso terrestre permanente mediante la Carretera Austral, además de conexión marítima a través del Estuario de Reloncaví. Esto permite desarrollar proyectos de conservación, hospitality, eco-tourism, carbono o subdivisión inmobiliaria de baja densidad sin los enormes costos logísticos que normalmente implican propiedades de esta escala en el extremo sur de Chile. El área forma parte de uno de los corredores biológicos más relevantes del sur de Chile, rodeada de parques nacionales y áreas protegidas como Hornopirén y Pumalín Douglas Tompkins, reconocidos internacionalmente por su biodiversidad, captura natural de carbono y ecosistemas de bosque templado lluvioso. Por escala, acceso, disponibilidad hídrica, biodiversidad y valor por hectárea, esta es probablemente una de las oportunidades más competitivas y escasas actualmente disponibles en Chile para conservación privada, proyectos asociados a bonos de carbono, desarrollo sustentable o land banking de largo plazo. Una combinación extremadamente difícil de replicar, incluso a nivel internacional.