Bodegas Premium En Pudahuel Enea Ii, Certificación Leed

Descripción

Centro logístico de alto estándar emplazado en el consolidado sector industrial de Pudahuel, uno de los principales polos logísticos de la Región Metropolitana, reconocido por su estratégica conectividad y entorno corporativo orientado a operaciones de distribución e industria. La ubicación destaca por su conexión expedita a las principales autopistas urbanas e interurbanas del sector poniente, facilitando operaciones logísticas de alta eficiencia y acceso rápido a distintos puntos de Santiago y regiones. Además, cuenta con cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional de Santiago y a importantes rutas de conexión hacia puertos y centros de distribución del país. El entorno se encuentra altamente consolidado, rodeado de empresas líderes de los sectores industrial, logístico y de distribución, otorgando un estándar corporativo y operacional de primer nivel. Características principales Superficie disponible: 1.231,5 m² Altura libre: 9 metros al hombro Portones automáticos a piso de 4 x 5 metros Pavimento industrial de alto estándar de 16 cm de espesor, apto para grúas y maquinaria pesada 117 estacionamientos disponibles Infraestructura común con casino, baños y camarines para transportistas Certificación LEED, con foco en eficiencia energética, ahorro de agua, ventilación natural e iluminación LED Seguridad y continuidad operativa Cerco eléctrico y muro de hormigón anti-alunizaje Control de acceso mediante reconocimiento facial y lector de patentes Sistema CCTV centralizado y seguridad 24/7 Sistema contra incendios con estanque de 600 m³, red húmeda y sensores de humo Factibilidad para instalación de sistema de sprinklers Condiciones comerciales Canon de arriendo bodega: 0,17 – 0,185 UF/m² Canon oficinas y servicios: 0,35 UF/m² Gastos comunes: 14% del canon de arriendo (+ consumos básicos) Disponibilidad inmediata Empresas y rubros potenciales Ideal para empresas de logística, distribución, retail, consumo masivo, e-commerce, importadores, exportadores e industria liviana que requieran eficiencia operativa, conectividad estratégica y proyección corporativa en un entorno logístico de alto estándar. Requisitos para arrendar Empresa constituida en Chile Presentación de antecedentes comerciales y financieros Cumplimiento de garantías exigidas por la propiedad Todos los Valores son más IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. High-standard logistics warehouse located in the consolidated industrial sector of Pudahuel, one of the most important logistics hubs in the Metropolitan Region, recognized for its strategic connectivity and corporate environment focused on distribution and industrial operations. The location stands out for its direct access to Santiago’s main urban and interurban highways, enabling highly efficient logistics operations and rapid connectivity to different areas of the city and the rest of the country. The property also benefits from strategic proximity to Santiago International Airport and major transportation routes connecting to ports and national distribution centers. The surrounding area is highly consolidated, with the presence of leading industrial, logistics, and distribution companies, providing a first-class corporate and operational environment. Main Features Available warehouse area: 1,231.5 sqm Clear height: 9 meters at eaves Automatic ground-level loading doors measuring 4 x 5 meters High-standard industrial flooring with 16 cm thickness, suitable for forklifts and heavy machinery 117 parking spaces available Shared service infrastructure including dining area, restrooms, and locker rooms for transport personnel LEED Certification focused on energy efficiency, water savings, natural ventilation, and LED lighting Security and Operational Continuity Electric perimeter fence and reinforced anti-ram concrete wall Access control with facial recognition and license plate readers Centralized CCTV monitoring and 24/7 security personnel Fire protection system with 600 m³ water tank, wet network, and smoke detectors Feasibility for sprinkler system installation Commercial Terms Warehouse lease rate: 0.17 – 0.185 UF/sqm Office and service area lease rate: 0.35 UF/sqm Common expenses: 14% of lease value (+ utilities based on consumption) Immediate Availability Potential Industries and Uses Ideal for logistics, distribution, retail, consumer goods, e-commerce, import/export, and light industrial companies requiring operational efficiency, strategic connectivity, and strong corporate projection within a world-class logistics environment. Lease Requirements Company legally established in Chile Submission of commercial and financial background documentation Compliance with guarantees required by the property owner All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, which is provided solely by the original source and not as a representation by Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission equivalent to 2% plus VAT of the total transaction value, with a minimum fee equal to one (1.0) month’s rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.