Local Comercial En Arriendo En Nueva Las Condes

Descripción

Amplio local comercial ubicado en una consolidada placa comercial del sector Nueva Las Condes, dentro de un edificio categoría A+, emplazado en uno de los polos corporativos y comerciales más importantes de Santiago, con excelente conectividad y entorno ejecutivo de alto estándar. La propiedad destaca por su versatilidad y amplitud, contando con una planta libre que permite adaptarse a distintos formatos comerciales, showroom, servicios o atención a público. Además, existe posibilidad de utilizar terraza, aportando mayor valor operativo y comercial al espacio. El local se encuentra semi habilitado y contempla la posibilidad de remover un muro de material liviano incorporado por el arrendatario anterior, permitiendo una configuración más abierta y flexible según las necesidades del usuario. Características del local Superficie total: 216,79 m² Amplia planta libre 1 baño Posibilidad de uso de terraza Estado semi habilitado Configuración flexible Posibilidad de retirar divisiones livianas existentes Condiciones comerciales Canon de arriendo: 0,45 UF/m² = 97,56 UF (exento de IVA) Estacionamientos: UF 4,5 c/u Bodegas: 0,25 UF/m² Gastos comunes: 0,11 UF/m² aprox. Disponibilidad inmediata Todos los Valores son más IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Spacious retail space located within a consolidated commercial podium in the Nueva Las Condes sector, inside a Class A+ building positioned in one of Santiago’s most important corporate and commercial districts, offering excellent connectivity and a premier business environment. The property stands out for its versatility and spacious layout, featuring an open-plan area adaptable to various commercial formats, showrooms, service operations, or customer-facing businesses. The space also offers the possibility of terrace use, adding further operational and commercial value. The unit is currently semi fitted-out and includes the option to remove a lightweight partition wall installed by the previous tenant, allowing for a more open and flexible configuration according to operational needs. Property Features Total area: 216.79 sqm Large open-plan layout 1 restroom Possibility of terrace use Semi fitted-out condition Flexible layout configuration Possibility to remove existing lightweight partitions Commercial Terms Lease rate: 0.45 UF/sqm = 97.56 UF (VAT exempt) Parking spaces: UF 4.5 each Storage units: 0.25 UF/sqm Common expenses: approximately 0.11 UF/sqm Immediate availability All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, which is provided solely by the original source and not as a representation by Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission equivalent to 2% plus VAT of the total transaction value, with a minimum fee equal to one (1.0) month’s rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.