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Ubicación
Las Encinas 140, Cerrillos, Parque Bicentenario - Metro Cerrillos, Cerrillos, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 12.314 m² |
|---|---|
Superficie útil | 12.314 m² |
Descripción
Corresponde a un terreno industrial compuesto por 15.509 m2, que se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública con una superficie afecta total de 3.196 m2 que resulta en un terreno neto de 12.313,9 m². Además, está asociado a dos roles. Cabe señalar que el Permiso de Edificación se encuentra en trámite de aprobación municipal. El loteo donde se emplaza el terreno cuenta con buen acceso de llegada por su calle que intersecta la Avenida Pedro Aguirre Cerda. Actualmente se encuentra en proceso de construcción un proyecto destinado a centro de bodegas, oficinas y showroom, el cual lleva un 90% de avance. En su entorno se puede encontrar equipamiento comercial e industrial variado, además de áreas verdes y centros municipales. Adicionalmente, posee excelente conectividad al estar cercano a carreteras que facilitan la conexión con sectores de interés como los puertos de San Antonio y Valparaíso. El sector en el cual se emplaza se ha consolidado debido a la instalación de centros de bodegajes de grandes empresas. A la fecha, hay un permiso de edificación en proceso. Se contempla un proyecto destinado a la renta, con una superficie total de 9.250 m², de los cuales 7.5178 m² corresponden a superficies útiles y 1.732 m² a áreas comunes. Normativamente, el terreno se encuentra en la Zona Industrial Exclusiva con Actividad Molesta Reincorporada del Plan Regulador Comunal que permite su uso para actividades de industria y almacenamiento molesto e inofensivo, con una ocupación de suelo del 70% y constructibilidad máxima del 2,0.