Excelente Terreno Para Construcción Y Desarrollo
Publicado hace 5 meses
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Publicado por Absolute Real Estate Spa
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Información de la corredora
Absolute Real Estate Spa
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Código de la propiedad
1028117005-112
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Ubicación
El Bosque, 1 - 300, Huanhuali, Villa Alemana, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 2.015 m² |
|---|---|
Gastos comunes | 1 CLP |
Descripción
Terreno en Venta en Villa Alemana Ideal para desarrollo inmobiliario Se vende excelente terreno ubicado en calle El Bosque, en Villa Alemana, Región de Valparaíso. Una oportunidad única para desarrolladores e inmobiliarias en una zona de alta proyección urbana. Características del terreno: Terreno de topografía plana y forma regular Superficie total: 2.015 m2 Frente: 31 metros. Fondo: 65 metros Clasificación de zona: V3 / AR1 (URBANA) Uso de suelo permitido: - Habitacional - Equipamiento de nivel regional, comunal y vecinal (culto, cultura, esparcimiento, turismo, hotel, comercio, servicios públicos, salud, deportes, educación, servicios profesionales). - Equipamiento de nivel comunal y vecinal (áreas verdes servicios artesanales, organizaciones comunitarias, seguridad) - Transporte (terminales, estacionamientos) Usos prohibidos: Todos los no señalados expresamente como permitidos. Condiciones de edificación y subdivisión (según PRC Villa Alemana): Superficie predial mínima para vivienda, equipamiento servicios públicos, servicios artesanales y organización comunitaria: 200 m2 Superficie predial mínima para equipamiento restante: 400 m2 Superficie predial mínima para transporte: 750 m2 Frente predial mínimo vivienda: 11 m Frente predial mínimo equipamiento: 16 m Frente predial mínimo vivienda: 11 m Coeficiente máximo ocupación del suelo: 0,7 Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado Coeficiente de constructibilidad: Según Tabla 2, Art. 9 Ordenanza PRC Altura máxima: Hasta 14 my de acuerdo a la aplicación de la rasante Antejardín mínimo 3 m y frente a vías estructurantes 4,5 m Ubicación estratégica: A 950 mts de Av. Valparaíso, eje comercial, locomoción, servicios, con cercanía escuela, colegio, a pocos metros de calle Ignacio Carrera Pinto, eje estructurante del sector, que da con acceso expedito desde Troncal Urbano, al centro de la cuidad, sector de carácter residencial, vivienda definitiva, comercio minorista, con servicios cercanos, comercio, locomoción publica a metros. Oportunidad única para desarrolladores La normativa vigente y las dimensiones del terreno permiten el desarrollo de proyectos habitacionales o mixtos con amplio margen de diseño. Se sugiere validar ante DOM factibilidades específicas según tipo de proyecto. Contáctanos para más información, planos, certificados y coordinación de visitas.