Venta - Los Angeles - Terreno - Panamericana Sur Km 508

Descripción

Terreno en Los Ángeles, identificado como "Predio El Afuerino" y ubicado en la Panamericana Sur KM 508, tiene una superficie total de aproximadamente 125,000 m². Su topografía es plana y su forma es irregular, con un frente parcial de 74 metros hacia la Avenida Las Industrias. En el sector posterior, el terreno se ensancha considerablemente, aunque gran parte de su extensión se considera como área interior. Este terreno incluye plantaciones de eucaliptus en una superficie de 8.6 hectáreas. La propiedad está parcialmente dentro del límite urbano definido por el Plan Regulador Comunal (PRC) de Los Ángeles, abarcando aproximadamente el 45% de su superficie, mientras que el 55% restante está fuera de dicho límite. Dentro de la zona urbana, algunos sectores del terreno están destinados a protección (ZR-6), lo cual limita su uso en esos espacios específicos. Además, una franja de aproximadamente 8 metros en el frente del terreno está afectada a expropiación, sumando alrededor de 608 m² que quedarían sujetos a este proceso. El terreno se sitúa en una zona donde predominan los usos industriales, con desarrollos comerciales y empresariales en los alrededores, especialmente en el sector de la Avenida Las Industrias. La cercanía de esta avenida, que actúa como un eje productivo y de comercio en la región, le otorga al terreno características favorables para usos industriales y empresariales. La valorización considera el potencial de desarrollo industrial.