Inversión En Nueva Las Condes: Oficina Amoblada Co...
Publicado hace 3 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
XF16390
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Ubicación
Las Condes, Metro Manquehue - Apumanque, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 190 m² |
|---|---|
Superficie útil | 190 m² |
Estacionamientos | 4 |
Baños | 3 |
Número de privados | 8 |
Número de piso de la unidad | 4 |
Oficinas por piso | 4 |
Baños por piso | 3 |
Bodegas | 1 |
Orientación | SO |
Antigüedad | 15 años |
Ambientes | 8 |
Precio por unidad de área | 104,74 $/m2 |
Descripción
XF16390 VALOR VENTA: Valor total de venta: UF 19.900 Incluye Oficina, 4 estacionamientos en el Subte. -2 y 1 Bodega. Valorización estacionamientos: 4 x UF 500 UF 2.000 Valorización Bodega: UF 200 Total Operación UF 19.900 4 Estacionamientos: - UF 2.000 1 Bodega - UF 200 Valor referencial Oficina: UF 17.700 Valor referencial M2 Oficina: UFm2 93.15 SUPERFICIE: 190 m2 útiles 190 m2 totales DESCRIPCIÓN UBICACIÓN Excelente oficina amoblada ubicada en pleno sector Nueva Las Condes, uno de los polos de negocios más consolidados y demandados de la comuna. Su ubicación permite una muy buena conectividad, cercana a Metro Manquehue, Av. Apoquindo, Rosario Norte, Alonso de Córdova y principales vías del sector. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios, bancos, hoteles, cafeterías, restaurantes, comercio, centros comerciales y equipamiento corporativo. La oficina se encuentra en el cuarto piso, con orientación suroriente, buena iluminación natural y una distribución eficiente para empresas que requieren áreas de atención, reuniones y privados ejecutivos. El edificio cuenta con 19 pisos, acceso peatonal y vehicular controlado, seguridad 247 con circuito cerrado de TV, seis ascensores, red de sprinklers, sistema de detección de incendios y climatización independiente por oficina. CARACTERÍSTICAS Oficina habilitada y amoblada. Contrato de arriendo vigente por 2 años. Superficie total: 190 m2. Piso: 4 piso. Orientación: suroriente. Gran recepción con acceso controlado. 2 salas de espera. 3 salas de reuniones: una principal y dos menores. 8 privados. 2 estaciones de trabajo. 3 baños. 1 kitchenette. 4 estacionamientos. 1 bodega. Oficinas por piso: 4. Altura interior aproximada: 2,70 m de piso a cielo. Antigedad: 15 años. Gastos comunes aproximados: 900.000 CLP. ELEMENTO DIFERENCIADOR Propiedad ideal para inversionistas, ya que combina ubicación prime, oficina completamente habilitada y amoblada, 4 estacionamientos, bodega y un contrato de arriendo vigente por 2 años, permitiendo acceder a un activo comercial con flujo asociado y menor riesgo inicial de vacancia. Su emplazamiento en Rosario Norte, dentro del eje corporativo de Nueva Las Condes, refuerza su atractivo como inversión patrimonial en uno de los sectores con mayor demanda de oficinas de la comuna.