Terreno 69.965 M2 - Los Álamos

Descripción

TERRENO INDUSTRIAL CON EQUIPAMIENTO CONSTRUIDO. Superficie y dimensiones * Superficie de terreno: 69.695,0 m² * Frente: 265,0 m * Fondo: 225,0 m * Ocupación de suelo (1 piso): 15,8% * Superficie construida * Oficina 1 piso: 436,21 m² * Oficina 2 piso: 392,99 m² * Zócalo técnico: 122,24 m² * Galpón corte: 3.788,18 m² * Galpón acopio: 3.499,41 m² * Galpón aserradero: 1.300,00 m² * Cobertizo aserradero: 450,00 m² * Galpón mantención: 1.046,49 m² * Galpón almacenaje: 210,91 m² * Sala de bomba: 58,54 m² * Casa: 275,02 m² * Casa brigada: 81,16 m² * Portería: 30,60 m² Normativa y constructiblidad: El terreno está afecto a dos zonas normativas y, además está en parte fuera del PRC. Una de las zonas normativas restringe la actividad productiva a inofensiva. Zona normativa: ZBCD1 Zona de uso mixto que permite vivienda, equipamiento y actividades productivas, con ciertas restricciones. Usos de suelo permitidos: Vivienda Equipamiento (comercio, seguridad y servicios) Talleres, industrias y bodegas inofensivas y molestas con impactos mitigados. Usos prohibidos:                                                                                                                                                              Todos aquellos no indicados como permitidos Condiciones de edificación Superficie predial mínima: 800 m² Ocupación de suelo: 50% Constructibilidad: 1,20 Altura máxima: 14 m Agrupamiento: Aislado, pareado o continuo Densidad: 280 hab/ha Zona normativa: ZA2C Zona principalmente residencial, con posibilidad de equipamiento y actividades productivas de bajo impacto. * Usos permitidos * Vivienda unifamiliar y colectiva * Equipamiento:Culto * Cultura * Servicios * Social * Deporte * Educación * Salud * Seguridad * Actividades productivas:Talleres * Bodegas inofensivas Usos prohibidos Todos los no indicados como permitidos   Condiciones especiales * Proyectos pueden requerir:Estudios de riesgo * Mecánica de suelos * Estudios de fundaciones * Otros exigidos por la Dirección de Obras *  Condiciones de edificación * Superficie predial mínima: 200 m² * Ocupación de suelo: 40% * Constructibilidad: 0,8 * Altura máxima: 2 pisos o 7 m * Agrupamiento: Aislado o pareado * Densidad: 200 hab/ha * Antejardín: 2 m Descripción terreno Terreno plano, de forma irregular, emplazado al remate de una calle secundaria conectada a la vía Los Álamos–Cañete. Se ubica en el límite urbano, encontrándose afecto a dos zonas normativas y parcialmente fuera del Plan Regulador Comunal (PRC). Una de las zonas restringe la actividad productiva a actividades inofensivas. Zona 1: Producción (Packing) Oficinas de alto estándar en acceso (área administrativa, comercial y de personal) Galpón principal de gran escala con aislación térmica Galpón de acopio contiguo Zona 2: Sector posterior (Aserradero proyectado) Galpón de acero Cobertizo destinado a aserradero (sin uso actual) Estructura reticuladaHombro: 5 m Cumbrera: 7 m Zona 3: Sector poniente (Apoyo y servicios) Galpones antiguos de mantención y almacenaje Estanque de agua para sistema contra incendios Compra Facil y Rapido con Invierte Propiedades, te asesoramos en todo el proceso y te apoyamos con el Credito Hipotecario. Codigo Invierte Propiedades: 6962 Agente: Luis Ignacio Moreno