Casa 638m/174m +2da Casa Int. Metro Chile E. Ñuñoa

Descripción

**Venta Casa en Ñuñoa 638 m² Terreno | 174 m² Construidos + 2da Casa Independiente | Uso Habitacional o Mixto/Comercial | Metro Chile España y Villa Frei** Excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial en uno de los sectores con mayor proyección de Ñuñoa. Esta sólida propiedad se emplaza sobre un amplio terreno de 638 m², con 174 m² construidos, ofreciendo espacios generosos, independencia entre ambientes y un gran potencial de ampliación, renta o cambio de destino a uso mixto/comercial, de acuerdo con la normativa vigente del sector. La vivienda principal destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con una amplia sala de estar de aproximadamente 38 m², ideal para reuniones familiares o sociales, además de un comedor independiente que entrega mayor comodidad y privacidad. La cocina ha sido completamente renovada, incorporando un diseño funcional que conecta con una práctica logia independiente. La casa principal dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal ofrece excelentes dimensiones, mientras que los dormitorios secundarios mantienen una distribución cómoda y funcional, característica de construcciones tradicionales de alta calidad. Como valor agregado de esta propiedad es su 2da casa ubicada en el patio interior completamente independiente, compuesta por 4 dormitorios, 2 baños, logia y sala de estar. Este espacio resulta ideal para generar ingresos mediante arriendo, destinarlo a una familia extendida, desarrollar un home office o incluso implementar oficinas para una actividad comercial. La propiedad incorpora un amplio subterráneo con acceso independiente desde el jardín interior, de aproximadamente 8,20 x 4,70 metros. Este espacio puede utilizarse como bodega, taller, sala de juegos, gimnasio, oficina o incluso proyectarse como una futura ampliación, incrementando considerablemente el valor y funcionalidad del inmueble. En el exterior destaca un amplio jardín delantero e interior con gran potencial para desarrollar terrazas, áreas verdes, quincho o futuras ampliaciones. Además, la propiedad cuenta con espacio para estacionar cómodamente entre 2 y 3 vehículos. Su ubicación es uno de sus mayores beneficios. Se encuentra en un consolidado barrio residencial de Ñuñoa, con excelente conectividad y acceso inmediato a Avenida Irarrázaval, cercano a estaciones de Metro Chile España y Villa Frei, universidades, colegios, jardines infantiles, supermercados, centros comerciales, farmacias, áreas verdes y una amplia oferta de servicios, todos a pocos minutos caminando. La normativa del sector permite usos mixtos, convirtiendo esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan instalar oficinas, consultas profesionales, estudios, empresas o desarrollar un proyecto comercial, además de su uso habitacional. Características principales: * Terreno: 638 m². * Construcción: 174 m². * Casa con 3 dormitorios y 2 baños. * Amplia sala de estar de aproximadamente 38 m². * Comedor independiente. * Cocina completamente renovada. * Logia independiente. * 2da Casa independiente con 4 dormitorios, 2 baños, logia y sala de estar. * Subterráneo de 8,20 x 4,70 metros con acceso independiente. * Jardín delantero y amplio patio interior. * Estacionamiento para 2 a 3 vehículos. * Gran potencial de ampliación y generación de renta. * Factibilidad de uso habitacional, mixto o comercial. * Con 19 metros de frente Información adicional: * Contribuciones: $780.000 trimestrales. * Para financiamiento hipotecario: considerar un 20% de pie | Demostrar ingresos sobre $12 millones (validar con su banco). Propiedades de estas características, con un terreno de esta superficie, múltiples espacios independientes y la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales o de inversión, son cada vez más escasas en Ñuñoa. Si buscas una propiedad con excelente ubicación, alta plusvalía y múltiples posibilidades de uso, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contáctanos para solicitar más información y coordinar una visita. Descubre en terreno todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.