Nuevo Local Comercial Av. Los Leones

Descripción

Se ofrece espectacular local comercial completamente nuevo, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de actividades gracias a su gran versatilidad y a la permisividad municipal disponible. Ideal para marcas que buscan presencia, visibilidad y una infraestructura de alto nivel. Frente a la futura estación de Línea 8 del Metro – Plaza 18 de Septiembre, hoy en desarrollo. Un punto de alta proyección y flujo garantizado. - Superficie total: 280 m² distribuidos en dos amplias plantas - Altura interior: 5,85 m en ambos pisos - Frente: 25 m lineales con fachada completa en vidrio templado Accesos y Conectividad - 3 accesos directos desde la vía pública - 3 accesos internos desde el edificio - Entrada independiente hacia estacionamiento para carga y descarga al interior del edificio - CIP disponible Equipamiento e Instalaciones - Piso de porcelanato en toda la superficie - Iluminación LED instalada - Conexiones de fibra óptica, telefonía y TV cable listas - Salidas eléctricas exteriores en todo el perímetro para luminaria comercial - Ductos preparados para cortinas metálicas - Instalaciones para hasta 9 equipos de aire acondicionado tipo Split muro - Empalme eléctrico trifásico: 24 kW (3 x 40 A) Baños y Servicios - 2 baños completos - 1 baño accesible para personas con movilidad reducida - Preinstalaciones disponibles para agregar más baños según requerimientos Áreas Exteriores y Extras - Estacionamientos para visitas - Jardinería moderna y de bajo mantenimiento - Imponente terraza exterior de aprox. 120 m², con iluminación superior de gran impacto Ubicación Privilegiada Incluye dos estacionamientos y 1 bodega. Para más información no dudes en contactarnos.