Terreno Construccion En Venta En Viña Del Mar
Publicado hace 3 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Nieny Gestión Inmobiliaria
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Nieny Gestión Inmobiliaria
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Código de la propiedad
392311
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Ubicación
Reñaca Alto, Lajarilla, Viña Del Mar, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 20.000 m² |
|---|---|
Metros de frente | 50 m |
Metros de fondo | 200 m |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
Nieny Gestión Inmobiliaria Vende: Dos Terrenos de 1há cada uno, ZEUPM ( Zona productiva molesta) : Reñaca Alto – Lajarilla , comuna Viña del Mar Los dos lotes que se venden por separado o en forma conjunta. Dimensiones y precio: Lote 1 10.000 m2 $580.000.000.- Lote 2 10.000 m2 $580.000.000.- Configuración Física Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente: - 50 metros de frente - 200 metros de fondo Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales. Accesos Estratégicos - Acceso interior - En compra conjunta se habilita doble acceso: - Entrada por camino principal - Salida posterior por cortafuego Permite circulación continua, altamente valorada en proyectos logísticos y comerciales. Ubicación y Conectividad - A pasos de canchas Everton - A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca - Conexión directa a Camino Internacional - Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo Zonificación y Normativa Zona ZEU-PM (Extensión Urbana) Permite: - Comercio y servicios - Logística y bodegaje - Equipamiento - Actividades productivas molestas Parámetros: - Subdivisión mínima: 5.000 m² - COS: 0,7 - Constructibilidad: 1,0 Potenciales Usos Complementarios (Outdoor / Experiential) - Parque de experiencias infantiles al aire libre - Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV) - Circuito de autos a control remoto (RC Track) - Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo - Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino) - Parque de aventura tipo multi-experiencia Tesis de Inversión Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y cercanía a polos comerciales consolidados. El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios), capturando demanda creciente en el sector. Configuración física + doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto.