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Ubicación
Mfp4+wx Lo Barnechea, Chile, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 317.510 m² |
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Descripción
El predio se extiende sobre 317.510 m² de terreno, correspondiente a un único rol, el cual se distribuye en 71.898,06 m² (Zona K antiguo PRC) y 245.611,68 m² (Zona APE antiguo PRC). La primera cuenta con acceso por Av. Los Litres, mientras que la segunda cuenta con el paso de Camino Santa Martina a través de este. Posee buena conectividad al ubicarse a pocos metros de Avenida Paseo Pie Andino, una de las vías principales del sector norte de la comuna, la cual permite conectar con el sector de Chicureo, así como a puntos de interés como el centro comercial Patio Andino en 10 minutos, a la avenida José Alcalde Delano en 9 minutos y a la Costanera Norte en 14 minutos. El entorno cercano es principalmente residencial, con conjuntos habitacionales de baja altura, destacándose la presencia de strip centers, supermercados y colegios en el área. El predio urbano se emplaza en las Zonas Normativas ZHE-2-DC1, AVN1 y ZERH del vigente Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, donde solo la primera presenta condiciones de desarrollo para equipamiento y vivienda. Posee un anteproyecto aprobado con vigencia hasta febrero del año 2027. Este contempla el desarrollo de un Apart Hotel de 2 pisos más 12 subterráneos, con una superficie útil de 9.659 m², el que incluye 920 m² de áreas comunes y 273 estacionamientos. Cuenta con la ventaja de estar normado por el anterior PRC de Lo Barnechea, el que lo emplaza en la zona normativa K, que permite un cerca de un 100% más de constructibilidad, ocupación de suelo y densidad que la normativa actual. Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Link Accelerating success