Bodega Industrial Colina Excelente Conectividad Logística

Descripción

Excelente oportunidad de arriendo de bodega industrial de 452,3 m² totales, ubicada en moderno centro logístico en Colina, con uso de suelo industria molesta, ideal para almacenamiento, distribución y operaciones productivas. La propiedad cuenta con 395 m² útiles de galpón, más 57,2 m² de oficinas en 2 niveles, completamente habilitadas con baños y kitchenette, lo que permite una operación eficiente combinando área administrativa y operativa. El galpón destaca por su gran capacidad volumétrica, gracias a sus alturas: Altura de hombro: 8,14 m Altura a cumbrera: 11,69 m Además, posee excelente iluminación natural, optimizando condiciones de trabajo y eficiencia energética. Ubicada dentro de un condominio industrial de alto estándar (3 naves / 46 bodegas, año 2016), con infraestructura moderna y condiciones óptimas para operación logística. CARACTERÍSTICAS -Superficie total: 452,3 m² -Galpón útil: 366,5 m² -Oficinas: 85,8 m² en 2 niveles -Uso de suelo: industria molesta -Capacidad eléctrica: 42 A BT2 -Gran altura para almacenamiento -Buena iluminación natural -Baños y kitchenette INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO -Amplio patio de maniobras -Seguridad 24/7 -Control de acceso -CCTV -Red húmeda contra incendios -Sistema de detección de incendios UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD -Conectividad directa a principales autopistas -Rápido acceso a ejes logísticos clave -Cercano a vías estructurantes -Ubicación estratégica para distribución -Conexión expedita hacia aeropuerto CONDICIONES COMERCIALES -Canon de arriendo: 0,16 UF/m² -Gastos comunes: 0,029 UF/m² DESTINOS IDEALES -Centro de distribución -Logística y almacenamiento -E-commerce y última milla -Producción o ensamblaje -Talleres industriales VENTAJAS CLAVES -Alta capacidad de almacenamiento en altura -Espacio operativo + administrativo integrado -Infraestructura moderna y segura -Ubicación estratégica logística -Alto estándar de operación Una bodega diseñada para maximizar eficiencia y crecimiento operativo. ¡Consulta ahora y asegura tu espacio en un centro logístico de primer nivel! Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Excellent opportunity to lease a 452.3 sqm industrial warehouse located within a modern logistics center in Colina. Zoned for light industrial use (“industria molesta”), it is ideal for storage, distribution, and productive operations. The property includes 395 sqm of warehouse space plus 57.2 sqm of fully fitted offices across two levels, equipped with bathrooms and a kitchenette, allowing for efficient integration of operational and administrative functions. The warehouse stands out for its strong volumetric capacity, featuring: Clear height (shoulder): 8.14 m Maximum height (ridge): 11.69 m It also benefits from excellent natural lighting, enhancing working conditions and energy efficiency. Located within a high-standard industrial condominium (3 buildings / 46 units, built in 2016), offering modern infrastructure and optimal conditions for logistics operations. FEATURES Total area: 452.3 sqm Warehouse: 366.5 sqm Offices: 85.8 sqm across two levels Zoning: light industrial (“industria molesta”) Electrical capacity: 42 A BT2 High-clearance storage capacity Natural lighting Bathrooms and kitchenette CONDOMINIUM INFRASTRUCTURE Large maneuvering yard 24/7 security Controlled access CCTV surveillance Fire hose network Fire detection system LOCATION & CONNECTIVITY Direct access to major highways Quick connection to key logistics corridors Close to main arterial routes Strategic location for distribution Efficient connectivity to the airport COMMERCIAL TERMS Asking rent: 0.16 UF/sqm Common expenses: 0.029 UF/sqm IDEAL USES Distribution center Logistics and storage E-commerce / last-mile operations Production or assembly Industrial workshops KEY ADVANTAGES High vertical storage capacity Integrated operational and office space Modern and secure infrastructure Strategic logistics location High operational standard A warehouse designed to maximize efficiency and operational growth. Contact us today for more information or to schedule a visit. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable; however, Newmark has not independently verified such information and makes no representations or warranties as to its accuracy.