Terreno 3.537 M2 En Maipú

Descripción

Terreno emplazado dentro del área urbana de la comuna de Maipú, de topografía plana en excelente estado, sin edificaciones, con cierros recientemente instalados, con frente directo de 144 metros hacia la Avenida Santa Elena y con emplazamiento inmediato a Avenida Sur, situado en un sector mixto Residencial - Comercial consolidado, orientada a segmentos socio económicos medios, nivel de urbanización alta y posee todos los servicios básicos necesarios que se requieren para zona urbana. El equipamiento comercial de apoyo y supermercados de cadena se sitúa básicamente en el entorno a las Avenidas principales, destacando su cercanía con el centro de Maipú, con muy buena accesibilidad y con buen flujo de transporte público, emplazado inmediatamente al nor poniente del enlace vial de Camino a Melipilla y Avenida Pajaritos. Con excelente superficie para desarrollar diferentes proyectos inmobiliarios, tanto habitacionales como comerciales, o bien mixto residencial comercial. El terreno cumple con las normativas exigidas para este tipo de zonas, cuenta con Normativa Zona ZH-4, como asimismo con factibilidad de loteo DFL 2 acogido a copropiedad y al artículo 6.1.8 de la OGUC. En ese sentido permite edificaciones de hasta 4 pisos de altura. En el evento de optar por un proyecto de tipo comercial, se pueden desarrollar de todo tipo, strep centers, locales comerciales y retail, oficinas, educacionales, centros médicos, centros logísticos y bodegas "flex", etc. En el evento de optar por un proyecto de tipo inmobiliario residencial, proyecta una cabida aproximada de 27 viviendas de 85 m2 construidos aprox. y 95 m2 de terreno, con un valor de venta sobre las 4.000 UF cada una, como asimismo proyecta una cabida aproximada sobre 50 departamentos de 66,0 m2 útiles aprox, con un valor de venta sobre las 2.800 UF cada uno, que es el producto en promedio que se ofrece en el sector, como referencia proyectos de similares características. Es una excelente oportunidad de inversión, ya que existe una plusvalía creciente en el sector a corto y largo plazo, lo cual lo constituye también como una excelente garantía, apoyado por su buena accesibilidad, áreas verdes y equipamiento completo cercano.