Campo Ganadero En Osorno, Tres Marías, Región De Los Lagos

Descripción

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la Región de los Lagos, a solo 20 km al sur poniente de Osorno. Este campo agrícola de 98,23 hectáreas se encuentra a la venta por un valor CLP$11 millones por hectárea. Características Principales: Superficie y Uso de Suelo: La propiedad cuenta con un total de 98,23 hectáreas, divididas en 5 roles colindantes. Los terrenos están clasificados principalmente como praderas ganaderas y bosque nativo, con una extensión de 54,03 hectáreas destinadas a praderas onduladas y 44,2 hectáreas de bosque nativo. Tipo de Suelo: Los terrenos pertenecen a la serie Cudico (CUD), con suelos profundos de textura franco arcillosa en la superficie y textura arcillosa en profundidad, ideales para actividades agrícolas y ganaderas. El campo colinda en su costado norte con un gran estero continuo todo el año en 370 metros aproximadamente. Infraestructura: El predio está completamente equipado con electricidad monofásica y trifásica, cuenta con un transformador trifásico de 10 KVA, derechos de agua consuntivos permanentes de 70 lts/seg, y una red de ductos subterráneos para el riego y bebida del ganado. Además, posee construcciones como una casa para trabajadores, un galpón de forraje de 360 m² y un corral romana de 29 m². El campo está completamente cercado, con cierres perimetrales de madera nativa y cercos eléctricos en los potreros. Acceso y Ubicación: El acceso al campo es fácil y directo a través de un camino asfaltado, con solo 100 metros de distancia al asfalto principal. La ubicación privilegiada a 30 minutos del aeropuerto y la proximidad a ciudades y atractivos naturales como Osorno, Bahía Mansa, Lago Rupanco y Puyehue, hacen de este predio una joya en el sur de Chile. Exposición Solar y Topografía: El campo goza de una excelente exposición solar durante todo el día y presenta una topografía de suelos planos a ondulados, con pendientes de entre 5% y 30%, óptimo para la agricultura y ganadería. Este campo ganadero en Osorno ofrece una mezcla perfecta de productividad agrícola, belleza natural, y proximidad a centros urbanos y turísticos. ¡Una inversión que combina calidad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.