Id 37169 Duble Almeyda #1026, Calama

Descripción

Propiedad ubicada en calle duble almeida, Calama El terreno se encuentra nivelado y presenta potencial para desarrollo de un proyecto inmobiliario con múltiples posibilidades entre las cuales se menciona vivienda en altura hasta 4 pisos, de acuerdo con la orientación de condiciones normativas descritas en el PRC. El área cuenta con colegio, áreas recreativas, equipamiento vecinal y locomoción cercana. El terreno posee una superficie de 58,180 m2, con respecto a su geometría es de forma irregular-topografía plana con cota altura de solera aproximadamente. Cuenta con todas las factibilidades para una edificación. * Superficie de terreno 58,180 M² aproximados * VALOR VENTA UF 465.000 * 8 UF/M2 (Frente principal 280 mts. aprox, contra frente de 250 mts. aprox.) y un fondo promedio de 212 mts ZONA ZE-2: expansión residencial baja densidad, forestada. El Plan Regulador Comunal de Calama establece que el predio se emplace en zona de usos y edificación según el siguiente detalle. Usos permitidos: Equipamiento comunal, vecinal y Vivienda Usos No permitidos: Todos los demás. Disposiciones complementarias: Los estacionamientos a nivel de 1º piso sólo podrán usar el 20 % del área libre, Densidad máxima 240 hab/ ha. Los planos de lotes deberán indicar los predios que podrán ser usados para equipamiento comercial, educacional, de salud o deportes. Los terrenos destinados a comercio no podrán exceder del 5% del predio, descontadas las calles y áreas verdes. NORMA DE FORESTACION – 1 Árbol cada 25 M2 asegurando mantención – Se recomienda Riego tecnificado – El 25% de área libre debe mantenerse preferentemente con césped o algún tipo de vegetación, que forme prados transitables..