Aceptacion De Renta Escalonada Av. Vitacura

Descripción

INCLUYE VIDEO DE LA PROPIEDAD!!!! ¡Oportunidad única para instalar tu negocio en una ubicación estratégica y con amplio potencial! Características principales: Superficie total terreno: 882 m2 Superficie construida total: 560 m2 (distribuidos en cuatro edificaciones) Frente de terreno: 30 m hacia Av. Vitacura Fondo aproximado: 29,4 m Topografía plana, forma regular Distribución interna: Edificación 1 – • 140 m2 construidos • Hall de acceso • Amplio local comercial / sala de ventas • Oficinas privadas • 1 baño • Renovación reciente de terminaciones Edificación 2 – • 90 m2 construidos • Área de oficinas adicionales • Espacios de trabajo abiertos tipo cowork • 1 baño • Bodega de apoyo Edificación 3 (original alterada) • 141 m2 construidos • Sala de ventas o showroom • Oficinas administrativas • Espacio de almacenaje • 1 baño Edificación 4 – (ampliación) • 189 m2 construidos • Oficinas principales • Casino o comedor para personal • Bodega principal amplia • Baños adicionales (hombres/mujeres) En total, el local cuenta con: Más de 8 oficinas privadas / áreas de trabajo 4 baños distribuidos entre las construcciones 2 bodegas principales + bodegas menores de apoyo Espacios de atención al público y recepción Entorno y plusvalía: Ubicado en sector mixto de Vitacura, rodeado de comercio, oficinas, clínicas, tiendas exclusivas y servicios de primer nivel. Alta exposición comercial, flujo vehicular y peatonal constante, y excelente conectividad hacia Manquehue Norte, Av. Kennedy y Américo Vespucio. Usos de suelo permitidos según PRC Vitacura (Zona UPOC - Zona E Am5): Residencial Comercio (retail, showrooms, tiendas exclusivas) Servicios (oficinas, bancos, coworks, inmobiliarias) Salud (consultas médicas, centros estéticos, kinesiología, odontología) Educación (academias, institutos, centros de capacitación) Esparcimiento y cultura (galerías, salas de arte, centros culturales) Deportes (gimnasios, academias deportivas) Turismo (apart-hoteles, moteles) Seguridad y equipamiento comunitario Automotoras, comercio automotriz Restaurantes, cafeterías, bares (según permisos) Infraestructura adicional: • Electricidad trifásica embutida • Sistema de CCTV y alarma • Aire acondicionado instalado en varios sectores • Pavimentos exteriores y cierre perimetral • Urbanización completa con red de agua potable y alcantarillado Canon de arriendo referencial: 0,94 UF/m2 (aproximadamente 525 UF mensuales) Notas adicionales: El inmueble permite un desarrollo máximo de hasta 7 pisos (24,5 m de altura), con coeficiente de constructibilidad de 1,6 y ocupación de suelo de 35%, ideal para expandir o adaptar proyectos según rubro. ¡Contáctanos para coordinar tu visita y descubre todo el potencial de este local comercial en uno de los sectores con mayor proyección de Vitacura! Mary Briceño Corredora en Gosha Propiedades