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Ubicación
El Rodeo 13326, 7690908 Lo Barnechea, Región Metropolitana, Chile, La Dehesa, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 2.888 m² |
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Descripción
El inmueble corresponde a un terreno conformado por dos lotes, ambos con una superficie individual de 1.444 m², lo que totaliza 2.888 m² de superficie bruta. La propiedad presenta afectación a utilidad pública por ensanche de Av. El Rodeo en una franja de 2,5 metros, equivalente a una superficie afecta de 131 m², resultando en una superficie neta útil de 2.756 m². El predio posee una ubicación estratégica, cercana a Av. La Dehesa, la cual ha tenido una consolidación importante en el mercado comercial, destacando Centros Comerciales, estaciones de servicio, stripcenters, entre otros. En cuanto a la conectividad, posee rápido acceso a la calle Av. La Dehesa y Padre Alfredo Arteaga Barros, ejes estructurantes del sector, que en pocos minutos conectan con el centro de la comuna Lo Barnechea. Adicionalmente, se encuentra a 4 minutos de la Autopista Costanera Norte. El activo cuenta con un cabida referencial de un edificio con 64 departamentos, cada uno de 120 m², totalizando una superficie de 7.680 m² habitacionales. Normativamente, el predio se emplaza en la zona ZM-6a del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, la que permite uso residencial, equipamiento, áreas verdes y espacio público, con una altura máxima de 14 m y 4 pisos, aumentando a 21 m y 6 pisos considerando el incentivo 7 de soterramiento de cables. Valor venta 144.350 UF | 52,4 UF/m² Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Terrenos Accelerating success