Terreno Desarrollo 21.400 M2 En Santa Ana De Chena - Maipú
Publicado hace 4 meses
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Ubicación
Michimalongo 115, 9281735 Maipú, Región Metropolitana, Chile, Ciudad Satélite, Maipú, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 21.400 m² |
|---|---|
Metros de frente | 85 m |
Metros de fondo | 240 m |
Forma del terreno | Plano |
Precio por unidad de área | 118.638 $/m2 |
Descripción
Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores habitacionales de baja densidad. Se vende terreno de 21.400 m² ubicado en el consolidado sector de Michimalongo, Santa Ana de Chena. La propiedad se emplaza en la Zona ZH-1, caracterizada por un entorno residencial con uso preferente de vivienda y equipamiento. Características Principales: Superficie Total: 21.400 m² (aprox. 2,14 hectáreas). Precio de Venta: UF 64.200 (equivalente a 3 UF/m²). Ubicación: Acceso por Michimalongo, cercano a Av. Jorge Andrés Guerra y Av. Lonquén Norte. Normativa y Edificación (Zona ZH-1): Uso de Suelo: Habitacional y Equipamiento. Superficie Predial Mínima: 2.500 m². Densidad Máxima: 20 hab/ha, ideal para proyectos de parcelación o condominios exclusivos. Coeficiente de Constructibilidad: 0,4 para vivienda y 1,0 para equipamiento. Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,2 (vivienda) y 0,5 (equipamiento). Sistema de Agrupamiento: Únicamente aislado (no se admiten adosamientos). Altura Máxima: 10,5 metros. Conectividad y Entorno: El terreno cuenta con excelente conectividad hacia Camino Melipilla y la Autopista del Sol (R 78), situándose en un área urbana en expansión que mantiene la tranquilidad y privacidad del sector.