Dpto 2d2b Luminoso Sin Contribuciones San Miguel

Descripción

Este departamento destaca por su excelente combinación de funcionalidad, luminosidad y vida en comunidad, convirtiéndose en una alternativa altamente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un activo con alta demanda de arriendo. Con una superficie aproximada de 50 m² interiores, más terraza y balcón, la propiedad presenta una distribución eficiente que optimiza cada espacio y genera una sensación de amplitud superior a la esperada para su metraje. Cuenta con dos dormitorios y dos baños, lo que entrega comodidad y versatilidad para distintos estilos de vida: parejas, familias pequeñas, profesionales que trabajan desde casa o quienes desean contar con un dormitorio adicional para visitas o escritorio. El dormitorio principal posee un balcón privado, ideal para ventilación natural y momentos de descanso, mientras que el living-comedor se conecta a una terraza que aporta luz y extensión visual al área social. La orientación nor-oriente es uno de sus atributos más valorados, ya que permite disfrutar de iluminación natural constante durante gran parte del día, generando espacios cálidos, agradables y energéticamente eficientes. Esta condición mejora la habitabilidad diaria, favorece la ventilación y contribuye a un ambiente interior luminoso en todas las estaciones del año. La cocina, de diseño semi integrado, cuenta con una práctica mesada que funciona como barra hacia el comedor, facilitando tanto la vida cotidiana como la interacción social. Este formato permite mantener independencia funcional sin perder conexión con el área principal, una característica muy apreciada en departamentos contemporáneos. El departamento se encuentra exento de contribuciones, lo que representa un ahorro significativo en costos fijos mensuales, y mantiene gastos comunes aproximados de $95.000, posicionándolo como una opción eficiente desde el punto de vista financiero. El edificio en que se emplaza refuerza el valor de la propiedad gracias a su completo equipamiento comunitario: piscina, gimnasio completamente equipado, dos quinchos con parrilla, sala multiuso amplia y equipada para reuniones o celebraciones, sala recreativa infantil con juegos y patio, lavandería con máquinas de alto estándar, bicicletero, estacionamientos de visita, áreas verdes cuidadas y espacios de recreación como zona de juegos. Todo esto complementado por conserjería, accesos controlados y seguridad 24/7, configurando un entorno cómodo, seguro y bien administrado. Inserto en un sector residencial consolidado de la comuna de San Miguel, el departamento se beneficia además de un entorno con excelente conectividad, cercanía a estaciones de la red Metro de Santiago, servicios, comercio, centros médicos y áreas verdes, lo que facilita la vida diaria sin necesidad de grandes desplazamientos. En conjunto, esta propiedad representa una oportunidad muy competitiva dentro del mercado: un departamento luminoso, funcional y bien equipado, ubicado en un edificio con completas prestaciones y en un barrio que combina conectividad, vida de comunidad y proyección de valorización sostenida. Ideal para vivir con comodidad hoy y proyectar valor hacia el futuro.