Venta - Ovalle - Terreno Inmobiliario

Descripción

Descripción de la Propiedad Terreno eriazo consolidado para desarrollo inmobiliario, ubicado en la comuna de Ovalle, correspondiente al Lote A-2C y Saldo Lote A-2, con posibilidad de venta individual por lote o venta conjunta. El predio se emplaza dentro del área urbana y cuenta con una superficie neta total de 95.321,19 m², presentando condiciones óptimas para el desarrollo de proyectos habitacionales en extensión. La propiedad se localiza en un sector estratégico de la ciudad, cercana al Casino de Ovalle y a sectores urbanos consolidados, con acceso directo desde la proyección de Avenida Circunvalación, una de las principales vías estructurantes de la comuna. En su entorno inmediato se emplazan áreas verdes, comercio, servicios, establecimientos educacionales, equipamiento de salud y transporte público, lo que refuerza su atractivo para proyectos habitacionales de escala media y alta. El terreno dispone de factibilidad de agua potable y alcantarillado, condición relevante que permite un desarrollo inmediato, convirtiéndolo en una alternativa altamente atractiva para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. Modalidades de Venta y Valores La propiedad se ofrece bajo las siguientes alternativas comerciales: 1. Venta por Lote • Lote A-2C• • Superficie bruta: 37.583,04 m² • • Área cedida: 4.382,72 m² • • Superficie neta: 33.200,32 m² • • Valor: 1,00 UF/m² • • Valor total: 33.200,32 UF • Saldo Lote A-2• • Superficie bruta: 67.037,69 m² • • Área cedida: 4.915,82 m² • • Superficie neta: 62.120,87 m² • • Valor: 1,10 UF/m² • • Valor total: 68.332,96 UF 2. Venta Conjunta • Venta de ambos lotes (Lote A-2C + Saldo Lote A-2)• • Superficie bruta total: 104.620,73 m² • • Área cedida total: 9.298,54 m² • • Superficie neta total: 95.321,19 m² • • Valor: 0,95 UF/m² • • Valor total: 90.555,13 UF Detalle de la Propiedad • Tipo de propiedad: Terreno • Programa: Desarrollo de viviendas en extensión • Superficie neta total: 95.321,19 m² • Composición: Lote A-2C + Saldo Lote A-2 • Condición: Sitio eriazo • Factibilidad: Agua potable y alcantarillado disponibles • Emplazamiento: Zona urbana según Certificado de Informaciones Previas Normativa Urbana Aplicable (Zonas ZU3 y ZU4) • Uso de suelo: Residencial (vivienda) • Permitido: Vivienda y hospedaje • Densidad bruta máxima: 450 hab/ha • Coeficiente de ocupación de suelo (COS): 0,8 • Coeficiente de constructibilidad (FAR): 1,8 • Sistema de agrupamiento: Aislado / Pareado / Continuo (A/P/C) Subdivisión predial mínima: • ZU3: 160 m² por lote • ZU4: 200 m² por lote Altura máxima de edificación: • ZU3: 18,0 m • ZU4: 14,0 m • Antejardín mínimo: 3,0 m Entorno y Accesibilidad • Acceso a equipamiento urbano, comercio y servicios • Cercanía a centros educacionales y de salud • Transporte público disponible • Excelente conectividad por vías estructurantes de la comuna